Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

560000 €560.000 €3.613 €/m²

Finanzierung ab 2157 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

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Forlenstr. 36, Bad Rappenau, Bad Rappenau (74906)

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Die Doppelhaushälfte wird im Nord-Osten durch einen Fußweg erschlossen, der nach etwa 50 m auf die Forlenstraße trifft. Das Gebäude schließt im Osten an den zweiten Teil der Doppelhaushälfte und steht im Westen, durch den nachträglich hinzugekommenen Anbau, direkt auf der Grundstücksgrenze. Das zu bewertende Gebäude gliedert sich somit in zwei verschiedene Baukörper. Während der 1972 entstandene Hauptbaukörper über ein Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss verfügt, besteht der Anbau nur aus einem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Satteldach.
Der Hauptbaukörper wird ebenfalls von einem Satteldach abgeschlossen. Ca. 50 m vom Grundstück entfernt, steht die Fertiggarage mit den Maßen 3,33 m x 5,33 m, die einem Auto Raum bietet. Der Wohnbereich der sich im Anbau befindet, ist durch einen breiten Durchgang mit dem Esszimmer verbunden und ist sehr offen gestaltet, die Terrasse verbindet die zwei Baukörper über den Garten, der sich im Süden des Gründstücks öffnet.
Die Terrasse und der Garten können von beiden Baukörpern aus erschlossen werden. Das Haus selber wird über eine dreistufige Treppe mit Geländer erschlossen. Mülltonnen können um die Ecke der Eingangstür, nicht sichtbar verstaut werden. Der Garten sowie der vordere Hof sind ausreichend begrünt. Das Dach des Anbaus kragt in Richtung Süden im Winkel von 25° nach unten aus, wodurch eine Unterstellmöglichkeit für Holz, Gartengeräte etc. entsteht, diese können dort ebenfalls nicht sichtbar untergebracht werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen