Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 670.000 € 488 m²<br/>Fläche Süd Recklinghausen 45661

Monat
488 m²Fläche

Herr Marc Grunwald

Grunwald Immobilien

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, 488 qm vermietbare Fläche, 3 Garagen

Saniertes Mehrfamilienhaius in Recklinghausen-Hochlarmark.

Nach Angaben des Eigentümers sind alle Wohnungen renoviert.

Neue Bäder, Böden, Wände glatt verputzt, Unterverteilungen in die Wohnungen gelegt,

Zählerschrank in den Keller verlegt Kabelanschluss vorhanden.

Gasetagenheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Die Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Garagen sind alle vermietet.

Der Keller ist sauber und trocken.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 60 qm.

Das Objekt ist vollvermietet, es gibt keine Probleme mit den Mietern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Süd, Recklinghausen (45661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

670000 €

1.372,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.472,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.472,00 EUR

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Höchster Wert in der Region

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 488,00 m², vermietbare Fläche: 488,00 m², Bürofläche: 113,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grunwald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange Str. 172A, 44581 Castrop-Rauxel

Partnerschaft

Herr Marc GrunwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk2d5x

Referenznummer: 372442