Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 700.000 € 454 m²<br/>Wohnfläche 715 m²<br/>Grundstück Übach Übach-Palenberg 52531

Monat
454 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Attraktives, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 4 Garagen und 2 Stellplätzen

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 4 Garagen und zwei Stellplätzen in guter Lage von Übach-Palenberg.
Das ursprünglich Zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 wurde 1990 um das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohneinheiten aufgestockt.
Aufteilung:

Kellergeschoss
Separate Kellerräume für die Mieteinheiten, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum, sowie ein Geräteraum für den Hausmeister. Zwei Kellerausgangstreppen führen in den Gartenbereich, der von allen Mietern genutzt werden könnte.

Erdgeschoss:
Zwei Dreizimmerwohnungen mit Küche, Diele, Bad und Balkon

Obergeschoss:
Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon
Vierzimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum und Balkon

Dachgeschoss:
Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Vierzimmerwohnung (davon ein Durchgangszimmer), mit Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Alle Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, der Verbrauch wird von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Über die Hausdurchfahrt erreichen Sie die rückseitig gelegenen 4 Garagen und einen PKW-Stellplatz, ein weiterer Stellplatz befindet sich straßenseitig neben dem Durchfahrtsbereich.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich persönlich von diesem attraktiven Anlageobjekt zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Übach, Übach-Palenberg (52531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Übach-Palenberg, im Kreis Heinsberg. In fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Dienstleistern, Ärzten und Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gewerbegebiet u.a. mit Firmen des Großkonzerns Lidl (Bonback, Bongelati, Solent) was eine gute Vermietung gewährleistet. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Durch die schnelle Anbindung der B 57 ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn. Die nächste Anschlussstelle ist „Alsdorf“ an der A 44. AVV- und West Verkehr-Busse verbinden Boscheln mit allen weiteren Stadtteilen sowie mit Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

700000 €

1.541,85 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.541,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter

Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fwbb5w

Referenznummer: 2024.04