Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €2.841,72 €/m²

---

6Zimmer

139 m²Fläche

255 m²Grundstück

---

Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

Objektnr: 1063639

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige und grüne Umgebung genießen können. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Wichtige Information: Geheizt wird über eine Holzpelletheizung für das gesamte Doppelhaus, jedoch ist hier eine Umrüstung geplant, sodass Sie entscheiden können, wie Sie zukünftig heizen wollen!

Die Wohnfläche von etwa 139 m² beinhaltet insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Ein schicker Holzparkettboden neben Vinyl- und Fliesenböden sorgen für ein elegantes Ambiente in den Räumen, das künftig Ihren Alltag verschönert. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche und eine Möblierung (falls gewünscht).

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 255 m² großes Grundstück. Lassen Sie sich von dem Garten mit Terrasse begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Zudem ist der Immobilie ein Freistellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt.

Lage: Naturnahe Lage mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestellen, Bahnhof sowie Autobahnanbindung vor Ort

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 139,00 m², Gesamtfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen