Wohnung zum Kauf provisionsfrei 698.000 € 3 Zimmer 95,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lessingstraße 13 Stadtmitte Rostock 18055

Monat
3Zimmer
95,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Robert Simoni

TEIMA Hausverwaltung GmbH

Erstbezug - Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Aufzug im Bahnhofsviertel provisionsfrei

Angeboten ist eine sehr schöne und hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen eigenen großen Garten im ruhigen Innenhofbereich. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss.

Die vollumfängliche Sanierung der Wohnung sowie des gesamten Objektes hat bereits begonnen. Neben dem Anstrich der Fassade werden der Hausflur, die Wohnungseingangstür und die Außenanlagen komplett überarbeitet. Zusätzlich wird eine neuzeitliche Briefkasten- sowie eine Videogegensprechanlage und ein Fahrstuhl installiert. Es wird eine Strangsanierung durchgeführt. Des Weiteren wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten. Es verfügt über einen Fahrradraum. Eine attraktive Bauweise unterstreicht diese Immobilie positiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Lessingstraße 13, Stadtmitte, Rostock (18055)

Die Lessingstraße 13 befindet sich im sehr gefragten Rostocker Bahnhofsviertel. Der Hauptbahnhof sowie naheliegender Supermarkt, ÖPNV und das Rostocker Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A19 und A20 sowie der Flughafen Rostock-Laage befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

698000 €

7.282,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

385 €

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Niedrigster Wert in der Region

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7.334 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnung kann leerstehend ab 01.03.2025 an die neue Eigentümerin übergeben werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Rückrufnummer und eine E-Mail-Adresse mitteilen. Vielen Dank.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Provision für den Käufer fällt nicht an. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert

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Anbieter der Immobilie

TEIMA Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 11a, 18198 Stäbelow

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