Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 8 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt in Holstein 23730

Monat
8Zimmer
234 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück

Herr Frank Tammen

Frank Tammen Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Im Zentrum am Hafen mit Strandnähe

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Neustadt in Holstein.

Die Besonderheiten dieser Immobilie stellen die luxuriöse Ausstattung sowie die exzellente Innenstadtlage am Neustädter Hafen dar. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Dieses komfortable Haus eignet sich besonders gut für größere Familien und zum Mehrgenerationenwohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Haus:
- Baujahr 1994
- 2018 komplett modernisiert
- 3 Wohnungen
- 8 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 234 m²
- Wohnung 1: 2 Zimmer – ca. 48 m²
- Wohnung 2: 3 Zimmer – ca. 94 m²
- Wohnung 3: 3 Zimmer – ca. 92 m²
- Grundstücksfläche: ca. 253 m²
- Teilkeller mit Kellerräumen für die Wohnungen 1 und 2

Wohnung 1 – Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideschrank
- Modernes Duschbad mit Tageslicht
- Flur

Wohnung 2 – Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Moderne und komplett ausgestattete Einbauküche mit Essbereich
- Gäste-Bad
- Abstellraum
- Flur mit Treppen zum Eingang im Erdgeschoss und zum Dachgeschoss

Wohnung 2 – Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Galerie mit Zugängen zu allen Räumen und Treppe zur unteren Etage
- Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Wohnung 3 - Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Offene, moderne und komplett ausgestattete Einbauküche
- Eingangsbereich mit Treppen zum Obergeschoss und zum Kellergeschoss

Wohnung 3 - Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Sauna
- Flur mit Treppe zum Erdgeschoss
- Ein Balkon kann errichtet werden

Wohnung 3 - Untergeschoss:
- Ein Zimmer
- Gästebad mit Dusche und WC
- 2 Abstellräume
- Flur mit Treppe zum Erdgeschoss

Außenbereich:
- Außenstellplätze für einen PKW je Wohnung
- Wohnung 3 verfügt über ein Carport

Lage

Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Zentrum direkt am Hafen von Neustadt in Holstein. Neustadt in Holstein bietet seinen Bewohnern eine Vollversorgung in den Bereichen Einkauf, Bildung, Gesundheitswesen und Freizeit. Der Marktplatz mit seinen vielen Geschäften liegt nur ca. 500 m entfernt. Zum feinsandigen Strand von Neustadt in Holstein benötigen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.

Freizeit:
- Neustädter Hafen: Unmittelbar angrenzend
- Feinsandiger Ostseestrand: ca. 1 km
- Größter Jachthafen an der gesamten Ostseeküste: ca. 2,5 km
- Hansapark: ca. 5 km

Versorgung und Bildung:
- Supermarkt: ca. 500 m
- Marktplatz mit vielen Geschäften: ca. 500 m
- Gemeinschaftsschule: ca. 650 m
- Grundschule: ca. 1 km
- Gymnasium: ca. 1 km
- Krankenhaus: ca. 2 km

Verkehrsanbindung:
- Bahnhof: ca. 900 m
- Autobahnanschluss zur A1: ca. 3 km

Städte:
- Lübeck Zentrum: ca. 40 km
- Kiel Zentrum: ca. 60 km
- Hamburg Zentrum: ca. 100 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994

Preise

Kaufpreis

1350000 €

5.769,23 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. 2,98 % Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.695 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.465 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Maklercourtage, die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Tammen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bäderstraße 12a, 23738 Lensahn

Herr Frank TammenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erc55c

Referenznummer: 4132