Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 778.000 € 6,5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 738 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rudolfshof Lauf an der Pegnitz 91207

Monat
6,5Zimmer
175 m²Wohnfläche
738 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Stefan Wölfel

Rudolfshof provisionsfrei: TOP Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten

Erdgeschoss: ca. 111 m²
-Großer Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe in Keller und ins OG
-Gäste-WC mit Fenster (Ursprungszustand)
-geräumige Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche
-im Anschluss an die Küche befindet sich das Esszimmer (Zusammenlegung Küche und Esszimmer möglich!)
-großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd- Terrasse und überdachtem Freisitz
-daran anschließendes Kaminzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen (Ursprungszustand)
-Großes Schlafzimmer
-Geräumiges Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer

Obergeschoss: ca. 66 m²
-2 große Zimmer
-Abstellraum
-Kleine Küche mit Dachflächenfenster
-Helles Duschbad mit WC (neu: ca. 1995) und Dachflächenfenster
-Großes, lichtdurchflutetes Studio mit Weitblick und Zugang zur Loggia

Keller: ca. 114 m²
-Großzügiger Flur
-Heizungs-/ bzw. Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
-Praktischer Vorrats-/ bzw. Werkraum
-Hobbyraum in Übergröße mit 2 Fenstern
-Saunaraum mit Dusche und Fenster
-Separates WC mit Fenster
-Zugang zum Garten

Garten und Garage:
-Eingewachsener, gepflegter Garten mit viel Platz
-Kleiner Gartenteich
-Nutzgarten hinter dem Carport
-Zugang zum Keller
-Teilweise überdachte, geschützte Sonnen-Terrasse mit Markise
-Überdachter, uneinsehbarer Freisitz ebenfalls mit Markise hinter der Garage
-Große Einfahrt mit Carport
-Übergroße Garage mit vorgelagertem Carport (für Wohnmobil/ bzw. – wagen geeignet!)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
ab sofort
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
2 Geschosse

Lage

Rudolfshof, Lauf an der Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-äußerst bevorzugte Wohnlage in Lauf a.d. Pegnitz Stadtteil Rudolfshof
-Gehobenes Umfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung
-Hervorragende Infrastruktur (Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, weiterführende Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, etc.)
-Unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur Autobahn
-Umliegende Städte wie Nürnberg und Erlangen schnell zu erreichen
-Hoher Freizeitwert (Restaurants, Cafés, Schwimm- und Freibäder, viele Rad- und Wanderwege, etc.)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

778000 €

4.445,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.445,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.613 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.225 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtiges auf einen Blick Baujahr:1979 in Massivbauweise

Wohnfläche: ca. 175 m²

Nutzfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 6,5

Bäder:2 (EG und OG)

Separates WC: 2 mit Fenster (EG und Keller)

Abstellraum: 1 im OG

Sauna: 1 im Keller

Garage: 1 in Übergröße (für Wohnmobil- oder wagen geeignet)

Stellplätze: 2 (Carport, Wohnmobilcarport)

Heizung: Öl- Zentralheizung

Öltank: im Gartenboden

Dach neu und gedämmt: ca. 2015 Besichtigungstermine Gerne nach Vereinbarung unter 0173/ 28 95 999. Weitere Bilder Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Bildern und Informationen an! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Stefan WölfelPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h95w5p