Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €761 €/m²

Finanzierung ab 357 €/Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

112 m²Grundstück

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Kinheim, Kinheim (54538)

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Zum Verkauf angeboten wird dieses stilvolle, ca. 1910 massiv erbaute Wohnhaus im Kern des Moselortes Kinheim.
Die Immobilie eignet sich nach Ausbau hervorragend Familien als Hauptwohnsitz, für Liebhaber der Moselregion als Zweitwohnsitz, oder als ideales Ferienhaus zum Eigenbedarf sowie der Weitervermietung (z.B. via Airbnb, FeWo-direkt, Booking.com etc.).

+ Wohnhaus mit attraktiven Räumlichkeiten
+ solides Wohnflächenangebot mit vielen Optionen
+ interessant, sowohl zur Selbstnutzung als auch für Vermietung
+ Parkplatzmöglichkeiten unweit von der Immobilie entfernt
+ gute Lage mit schneller Erreichbarkeit aller Orte des täglichen Bedarfs
+ exzellente Anbindung zu den wunderschönen Orten Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues, sowohl zur B50neu
+ neu verlegte Glasfaserleitung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann durch die Haupteingangstür betreten werden.

Gleich im Vorhof erreichen Sie die überdachte Terrasse der Immobilie. Hier können Sie mit einem regionalen Wein den Tag ausklingen lassen.

Angefangen beim Erdgeschoss, werden Sie von einer kompakten Diele begrüßt.

Zur linken Hand erreichen Sie direkt das praktische Gäste-WC.

Zur rechten Hand erreichen Sie die schöne Wohnküche. Die großen Fenster spendieren besonders viel Tageslicht und verleihen dem Raum einen besonderen Wohlfühlcharakter. Die Küche verfügt über eine stilvolle Durchreiche. Genießen Sie hier beispielsweise das Abendessen mit Ihren Liebsten.

Komplettiert wird die Etage von dem hellen Badezimmer samt Waschbecken, WC und Duschwanne.

Die Holzdielentreppe führt Sie in die Diele des ersten Obergeschosses, welche Sie zu vier weiteren Schlafzimmern führt.

Im kleinsten Schlafzimmer, gleich zur linken Hand, führt Sie die Holztreppe weiter ins zweite Obergeschoss bzw. Dachgeschoss, welches der Eigentümer bereits angefangen hat zu Wohnraum auszubauen.

Alternativ bietet Ihnen diese Etage, viel Nutzfläche zum Lagern von Gegenständen

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial dieser Immobilie in Kinheim.

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
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[URL="https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/kinheim-renovierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-tollen-raeumlichkeiten-im-herzen-der-ortschaft"]Ausführliches Exposé lesen:[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen