Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Erding Erding 85435

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Bernhard Vielhuber

Vielhuber Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mitten in der Stadt - Zentrale 2-Zimmer Wohnung!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich (ca. 37,44 m²), eine Küche mit Einbauküche (ca. 5,63 m²), ein Schlafzimmer (ca. 16,35 m²), ein modernisiertes Bad mit Badewanne (ca. 4,64 m²), einen Flur (ca. 6,78 m²) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,17 m²). Zusätzlich stehen im Dachgeschoss ein praktisches Speicherabteil (ca. 6 m²) sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Erding, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Zahlreiche Straßencafes und Restaurants vermitteln ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet ist die Therme Erding mittlerweile weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben Erding sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht. Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Dadurch können Sie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahnhof-Haltestelle Erding (S2) in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.850,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

373 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.850,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.515 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung befindet sich auf einem zentral gelegenen Grundstück in Bahnhofsnähe für das ein Erbbaurecht (03/1983 - 12/2082) besteht. Von dem jeweiligen Erbbauberechtigen ist dafür ein geringer Erbbauzins von aktuell 78,31 € pro Monat zu entrichten.
Hinsichtlich der Heizung besteht mit dem Gas-Versorger ein Vertrag mit einer Preisbindung bis 01.01.2026.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter
der Tel.Nr. 0871-97 40 855 zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

[URL="https://bit.ly/3rfmcsV"]360 Grad Rundgang[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vielhuber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Hauff Str. 26, 84036 Landshut

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernhard VielhuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fbtl5q

Referenznummer: 5719#LW7TC0