Laden zur Miete · provisionsfrei

21,50 Euro pro Quadratmeter21,50 €/m²

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170 m²Verkaufsfläche

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Drakestraße 33, Lichterfelde, Berlin (12205)

Beschreibung Diese Räumlichkeiten, die mit ebenerdigem Zugang als Ladenlokal oder Praxis ideal sind, liegen im beliebten Kiez unweit des S-Bahnhofs Lichterfelde-West. Im Erdgeschoss können Sie auf 105 m² Ihre Kunden oder Patienten betreuen. Die bodentiefen Fensterfronten zur Drakestraße lassen viel Licht hinein und bieten außerdem gute Möglichkeiten, Ihre Waren zu präsentieren. Auch eine behindertengerechte Sanitäreinheit befindet sich auf dieser Ebene. Über einen Treppenniedergang erreichen Sie das ca. 65 m² große Untergeschoss, das Sie als Lager oder für Laborgeräte etc. nutzen können.
Raumaufteilung Repräsentative und stark frequentierte Lage im DrakeHaus: Fläche im Erdgeschoss: ca. 105 m² mit Fensterfronten zur Drakestraße. Zur Zeit ist die Fläche unterteilt in einen Geschäftsraum und ein Büro. Eine Sanitäreinheit ist hier ebenfalls vorhanden. Der Fußboden ist mit attraktiven Terrazzofliesen mit Natursteinkörnung ausgelegt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ca. 65 m² große Untergeschoss mit Lagermöglichkeiten.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Kosten für Strom, Heizung (Gas) usw. sind vom Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgern abzurechnen.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Bitte beachten Sie: die Panoramafotos geben eine guten Überblick über
die Räumlichkeiten, allerdings sind perspektivische Verzerrungen
aufgrund der Weitwinkeloptik zu berücksichtigen.

Das DrakeHaus liegt im beliebten und belebten Kiez Lichterfelde-West unweit des S-Bahnhofs Lichterfelde-West. Die Gegend zeichnet sich aus durch seine wunderschönen Gründerzeitvillen mit Fachwerkfassaden. Das Eckgebäude DrakeHaus liegt an der Drakestraße und Gardeschützenweg und bietet mit seiner stilvollen, abends beleuchteten Fassade ein ideales Umfeld für Ihr Gewerbe. Die Drakestraße ist die Hauptverbindungsstraße von Lankwitz, Lichterfelde-Ost in Richtung Steglitz und Dahlem und ist somit stark frequentiert. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar, mehrere Busverbindungen sind direkt vor dem Haus.

Detail-Übersicht/Auflistung •Auffällige Ecklage in großem, bekanntem Lichterfelder DrakeHaus an stark frequentierter Hauptstraße in mitten des Einkaufskiezes beim S-Bahnhof Lichterfelde-West.
•Gute Präsentationsmöglichkeit und sehr hell aufgrund großzügiger, umlaufender (Schau)fensterfront.
•Äußerst gut geeignet durch Größe und Aufteilung für Praxisnutzung oder medizinische Institutionen mit z.B. ebenerdigem Patientenbereich und unterem Geräte- und/oder Laborbereich.
•Sehr gut geeignet für Unternehmen/Handel mit Kundenbetrieb und Repräsentationsbereichen im EG, sowie Personal-Rückzugsbereich und Lagerraum im ausgebauten UG.
•Gut geeignet für Internetbetrieb mit eigenem Handel – EG für Personal- und Arbeitsbüros, UG für Personal-Rückzugsbereich und Lagermöglichkeiten.
•Ebenerdiger und daher behindertengerechter Sanitärbereich im EG.
•Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung : 5 Fußminuten zum S-Bahnhof Lichterfelde-West sowie mehrere Busverbindungen direkt vor dem Haus.