Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 4,5 Zimmer 114,6 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Uttenhofen Tengen / Uttenhofen 78250

Monat
4,5Zimmer
114,6 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Frau Andrea Schrödl

FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ländlich Schick im NEUBAU Exklusives Wohnen im neuen Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem perfekten neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Haus erfüllt alle Ihre Anforderungen an Schick, Modernität, Gemütlichkeit und energetisch neueste Heiztechnik. Das 2021 erbaute Einfamilienhaus in schöner Hanglage am Ortsrand von Uttenhofen bietet gehobene Ausstattung und sofortigen Einzug ohne lange Bauzeiten oder unkalkulierbare Verzögerungen. Genießen Sie das offene Wohnen-Essen-Kochen Konzept, die wunderbare Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, drei große Schlafzimmer, 2 exklusiv ausgestattete Badezimmer und eine große Garage mit weiteren 4 Stellplätzen. Die Garage ist sogar so vorbereitet, dass sie als zusätzlicher Wohnraum ausbaufähig erweiterbar wäre. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Uttenhofen, Tengen / Uttenhofen (78250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uttenhofen ist ein Ortsteil von Tengen im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Das Örtchen hat 147 Einwohner. In ca. 2 Kilometern erreichen Sie die Stadt Tengen mit guter Infrastuktur, Kindergarten, Schule, Ärzte, Geschäfte, Apotheke, Hallenbad, Badesee und guten Freizeitmöglichkeiten.

Tengen liegt direkt an der Schweizer Grenze zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee. Gesunde Luft, angenehmes Klima und eine intakte Umwelt sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier verbindet sich das Flair einer ländlichen Stadt mit dem Charme "Badischer Lebensart". "Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städt der Welt" ist ein altüberliefertes Sprichwort, das heute seiner Aussage wieder gerecht wird. Eine intakte Infrastruktur, attraktiver Wohnraum sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind selbstverständlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

629000 €

5.489,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.489,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.340 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.927 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte Nutzfläche: 44,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FRAU SCHRÖDL. Immobilien & BeratungenGewerblicher Anbieter

Johann-Georg-Fahr-Straße 20, 78244 Gottmadingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea SchrödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fuut5x

Referenznummer: 24-1014