Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 509.000 € 2 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche Fritz-Siemon-Straße Schönefeld - Ost Leipzig 04347

Monat
2Zimmer
275 m²Wohnfläche

Frau Nina Daines

LE-Wert Immobilien UG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Investorenpaket: 5 ETW in ruhiger Lage Leipzig Nordost

Die fünf Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1975 in Leipzig Schönefeld-Ost.. Es handelt sich um zwei 2-Raumwohnungen und drei 3-Raumwohnungen. Die Wohnungen wurden 2023 nochmals saniert. Der Fußboden ist mit belastbarem Vinyl ausgelegt. Das Bad verfügt über Badewanne und Handtuchheizkörper.

Es besteht ein Fernwärme-Anschluss und damit langfristige Versorgungssicherheit. Die Kaltmiete für diese Wohnung ist mit 6,74 - 7,10 €/m² kalkuliert und an eine Wohnberechtigung gebunden. Da für Leipzig weiter mit Zuzügen gerechnet wird, der Wohnungsbau jedoch rückläufig ist, haben Bestandsobjekte eine gute Perspektive.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Fritz-Siemon-Straße, Schönefeld - Ost, Leipzig (04347)

Das Objekt liegt im Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Leipziger Zentrums. Gut 13.000 Einwohner leben hier; Tendenz steigend. Der Altersdurchschnitt liegt mit 37 Jahren noch unter dem von Leipzig selbst. Die Fritz-Siemon-Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die an einen Kleingartenverein angrenzt und durch die B6 sowie den ÖPNV in enger Taktung gut angebunden ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1975
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

509000 €

1.850 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Paul-List-Straße 11, 04103 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2d7cp56