Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.817,07 €/m²

Finanzierung ab 1001 €/Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

835 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Schafflund (24980)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², beeindruckt durch helle und einladende Räume, die eine optimale Nutzung ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der 1999 angebaute Wintergarten mit ca. 27 m², der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 56 m² zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder für Gäste eignen. Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort und den energetischen Standard zu verbessern. So wurde das Dach im Jahr 1996 erneuert und bietet neben einem ansprechenden Erscheinungsbild auch hervorragenden Wärmeschutz. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die ebenfalls 1996 installiert wurden und für zusätzliche Sicherheit sowie Lichtregulierung sorgen. Die Heizungsanlage wurde 1998 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Das großzügige Grundstück mit ca. 835 m² bietet viel Platz für Entspannung im Freien oder zur Verwirklichung eigener Gartenideen. Ein praktisches Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu wollen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schafflund, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Lage in der Hauptstraße 39 bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Schafflund liegt etwa 20 Kilometer westlich von Flensburg und nur 15 Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Flusslandschaften, insbesondere die nahegelegene Lecker Au, bieten reizvolle Naturerlebnisse und ideale Rückzugsorte.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Schafflund gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B199 führt direkt durch den Ort und verbindet Schafflund mit Flensburg sowie der Nordseeküste. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A7 ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Dänemark. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Flensburg, ca. 20 km entfernt, und bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Hamburg (HAM), etwa 160 km entfernt, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde und 45 Minuten.
Vor Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot, das die Lebensqualität in Schafflund weiter erhöht.

Sonstiges Das Einfamilienhaus in Schafflund bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Mit seinem großzügigen Garten, dem lichtdurchfluteten Wintergarten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige und naturnahe Lage suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet