Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 3 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Suderwich Recklinghausen 45665

Monat
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Detlev Zuber

m² Immobilien GmbH

Gemütliche DG-Wohnung im traditionellen Ortskern Suderwichs

Die zum Verkauf stehende ETW befindet im II. OG/ DG eines Hauses mit weiteren drei Wohnungen und einem Ladenlokal im EG.

Über den Seiteneingang gelangt man in das Treppenhaus und weiter zur Hinterseite des Gebäudes gelegenen Wohnung. Über einen langen Korridor erreicht man alle Räume. Dies schafft eine schöne Aufteilung. Direkt auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Rechtsseitig liegt das Schlafzimmer, das zur Zugangspassage zeigt. Folgt man dem Flur weiter, schließt sich ebenfalls rechtsseitig das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und einem Handwaschbecken an. Am Ende des Korridors erreicht man dann die Küche mit gemütlichem Eßbereich. Zurück über den Flur schließt sich aus Blickrichtung des Eingangs links das komfortable Wohnzimmer an. Zur Rückseite des Gebäudes gelegen befindet sich ein Kamin, der bei Nutzung die Wohnung ausreichend und wohlig wärmt. Auf der gegenüberliegenden Seite erreicht man über eine hölzerne Treppe den ausgebauten Spitzboden, der neben Lager- auch zu anderen Zwecken genutzt werden kann. Dort befindet sich auch die wohnungseigene Heizanlage, die die Wohnung neben dem Kamin unabhängig von der sonstigen Wärmeversorgung des restlichen Hauses macht und auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charme, der durch die Böden, Decken, Treppe und Balken aus Massivholz erzeugt wird.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschküche wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft durch alle Wohnparteien genutzt.
Eine im Hof befindliche Garage kann gegen ein monatliches Entgeld i.H.v. € 70,-- angemietet werden.

Mit Erwerb der Wohnung kann die Einbauküche mit Gaskochfeld, Spüle und Dunstabzugshaube optional übernommen werden.

Die Dachschrägen verringern kaum erkennbar das tatsächliche Flächenmaß der Wohnung. Die in den Grunddaten angegebenen Werte können daher real mit etwa 20% mehr Raum angesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Suderwich, Recklinghausen (45665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich im traditionellen und idyllischen Ortskern des Stadtteils Suderwich der Kreisstadt Recklinghausen.

Mehrere Supermärkte, sowie andere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Sportstätten, als auch Restaurants befinden sich in mittel- bis unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw steuert man weitere Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte in wenigen Minuten an.

Die Bundesautobahn 2 ist unmittelbar innerhalb von etwa fünf Fahrminuten angesteuert. Alle weiteren für das Ruhrgebiet wichtigen Autobahnen erreicht man mittelbar ebenfalls kurzfristig. Aufgrund der auch sonst guten infrastrukturellen Anbindung sind schnelle Erreichbarkeiten der Innenstadt Recklinghausens, der Stadtteile Süd und Essel, aber auch die Nachbarstädte Castrop-Rauxel, Oer-Erkenschwick und Datteln gewährleistet.

Haltestellen für den ÖPNV mit verschiedenen Buslinien sind fußläufig in etwa fünf Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.048,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.048,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist gegenwärtig innerhalb der Familie der Eigentümer vermietet. Diese könnte nach Absprache zeitnah freigezogen übergeben werden.

Die Erhaltungsrücklagen betrugen zum 31.12.2022 auf die gesamte Eigentümergemeinschaft € 20.291,33. Der der Verkaufswohnung zugehörige Anteil betrug zu diesem Zeitpunkt € 2.815,19. Beide Werte wurden seither weiter angereichert. Die anteilige Ansparung soll bei Erwerb auf den/ die neuen Eigentümer/ in übergehen.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Hierfür kann seitens der vermittelnden Makler-Gesellschaft(en) keine Gewährleistung übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 37,50 m², Grundstücksfläche: 476,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

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Online-ID: 2bznd5e

Referenznummer: 3744