Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche Friedrichsort Hamburg 24159

Monat
3Zimmer
113 m²Wohnfläche

Herr Erhan Karasu

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH

Maisonettewohnung mit direktem Wasserblick in Kiel

Zu kaufen ist eine ca. 113,0 m² große 3 Zimmer-Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (ehem. Kommandantur). Aufgrund der ursprünglichen Gebäudenutzung hat die Wohnung einen exklusiven Schnitt, verfügt über eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,3 m und teilweise hochwertige Fußbodenbeläge. Die Wohnung erstreck sich über 2. OG und Mansarde. Die sehr großzügig geschnittene Wohnküche und auch das Wohnzimmer in der Mansarde bieten direkten Wasserblick. Das Wohnzimmer ist mit einem ausklappbaren Minibalkon ausgestattet. In der Mansarde gibt es ein zusätzliches WC. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.680,- € p.a. (Nettokaltmiete) und ca. 13.920,- € p.a. (Bruttomiete). Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine ca. 2.178 m² Grundstücksfläche, inkl. Carports, Spielplatz und viel Grünfläche zur Erholung direkt in erster Wasserlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Friedrichsort, Hamburg (24159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Wasser an der Kieler Förde. Von der Friedrichsorter Brücke gelangt man mit der Fördefährlinie F1 bis in die Kieler Innenstadt. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Bahnhof Kiel ca. 20 min. Direkt nebenan befindet sich die beliebte Privatschule Lernwerft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.008,85 €/m²

Provision für Käufer

je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichte

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.920,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.008,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

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Anbieter der Immobilie

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Am Sandtorkai 56, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Erhan KarasuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjtl5u

Referenznummer: 20325