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Frank Büttner Immobilien GmbH u. Co KG
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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1990 €Nettomiete zzgl. NK
240 m²Bürofläche

Frank Büttner Immobilien GmbH u. Co KG
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Herr Frank Büttner
Frank Büttner Immobilien GmbH u. Co KG

Praxis-/Büroräume in Apotheker- und Ärztehaus zu vermieten, Nähe Hauptbahnhof !

Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich sehr gut für eine Arztpraxis und wurden in der Vergangenheit als solche genutzt.
Auch eine Nutzung als Büroräume in zentraler Lage ist sehr gut denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort

Lage

Stadtmitte, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Innenstadtlage. Im Erdgeschoss des Anwesens ist eine Apotheke ansässig.
Die Büro-/ bzw. Praxisfläche befindet sich in der Nähe des Aschaffenburger Hauptbahnhofes und des Busbahnhofes - somit in einer der zentralsten Lagen der Stadt. Die Fußgängerzone sowie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Gericht wäre die Fläche auch sehr gut für eine Anwaltskanzlei geeignet.
Parkplätze gibt es in der Nähe (öffentliche Parkhäuser).
Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch die Autobahnen A3 und A 45 in kürzester Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
2590 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1990 €
Nebenkosten
600 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt
Kaution
5.960 €

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen wurde ca. 1950 errichtet - die Heizungsanlage wurde zuletzt 2013 modernisiert.

Zu einem Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen. Hinweise
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Frank Büttner Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie online über unser Portal einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Anbieter der Immobilie

Frank Büttner Immobilien GmbH u. Co KG
Frank Büttner Immobilien GmbH u. Co KGGewerblicher Anbieter
Würzburger Str.10, 63739 Aschaffenburg
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Herr Frank BüttnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2863b5t
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