Einfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €4.451,43 €/m²

Finanzierung ab 3225 €/Monat

---

5Zimmer

175 m²Wohnfläche

464 m²Grundstück

---

Walldorf (69190)

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 464 m² großen Eckgrundstück vereint klassischen Wohnkomfort mit einem liebevoll gepflegten Ambiente und bietet Potenzial für Modernisierungen. Erbaut im Jahr 1969, erstrecken sich die rund 175 m² Wohnfläche über ein großzügig geschnittenes Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss mit drei gemütlichen Zimmern und einem Bad.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Windfang, der fließend in eine geräumige Diele übergeht. Von hier aus erreichen Sie die funktionale Küche und das herrlich große Wohnzimmer, das durch ein angrenzendes Esszimmer und ein gemütliches Kaminzimmer ergänzt wird. Der Kaminbereich verleiht dem Haus eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Zwei Zugänge führen in den gepflegten, südlich gelegenen Garten - ideal als Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das im Zuge eines Dachausbaus mit Gaube im Jahr 2000 neu gestaltet wurde. Die Gaube bringt zusätzliches Licht und Raum in den oberen Wohnbereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zwei vielseitigen Hobbyräumen - darunter ein Bereich mit hochwertigen Barmöbeln - auch ein weiteres WC sowie Räume für die Haustechnik. Die Heizungsanlage wird über eine Ölheizung betrieben, deren Tanks ebenfalls im Keller untergebracht sind.
Zu der Immobilie gehören zwei separate Garagen mit direktem Zugang zum Grundstück, die sich ideal für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum eignen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch stellenweise Modernisierungsbedarf auf und bietet dadurch die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen und gemeinsam die Potenziale dieses Zuhauses zu entdecken.

Die Gemeinde Walldorf liegt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises. Zusammen mit der Nachbargemeinde Wiesloch ergibt sich ein Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen. Walldorf ist überregional durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP bekannt und auf Grund des Autobahnkreuzes Walldorf verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt Walldorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und ein großes Freizeitangebot.
Das angebotene Haus befindet sich im östlichen Gemeindegebiet. In fußläufiger Entfernung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeinen und der Fußgängerzone.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg