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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 400.000 € 6 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 153 m²<br/>Grundstück Rathausstraße 7 Leer Leer 26789

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
400000 €6.154 €/m²
Finanzierung ab 1584 €/Monat
6Zimmer
65 m²Wohnfläche
153 m²Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in historischer Lage im Herzen der Altstadtvon 26789 Leer

Objektbeschreibung:

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 220m² und teilt sich wie folgt auf:

- Wohnung Nr. 1: ca. 95m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Wohnung Nr. 2: ca. 60m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Gewerbefläche: ca. 65m² im Erdgeschoss

Das zweigeschossige Gebäude in der Nähe des historischen Rathauses ist mit seiner lebendig gegliederten Fassade ein wesentlicher Teil des Gebäudeensembles der Rathausstraße.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Loggia
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1500
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
400000 €
6.153,85 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 400.000,00EUR bzw. Gebotsabgabe
zzgl. Maklerprovision 2,975% inkl. 19% MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.153,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.152 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.222 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.069
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten im Überblick:

- 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
- Zentrale Lage in der historischen Altstadt
- Getrennte Eingänge
- Getrennte Versorgung von Strom, Gas und Wasser
- 3 Heizungsanlagen
- Durchlauferhitzer für Brauchwassererwärmung in den Einheiten
- 3 Kellerräume
- Steuervorteile und bessere Abschreibungsmöglichkeiten aufgrund des Denkmalschutzes Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bootsmann Immobilien GmbH
Bootsmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wörde 9, 26789 Leer
Jens BootsmannDein Kontakt
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Online-ID: 2hr5n5p
Referenznummer: 893
Bootsmann Immobilien GmbH
Jens Bootsmann
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Bewertung: 5 von 5 Sternen