Bungalow zum Kauf

487500 €487.500 €3.638,06 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

1.188 m²Grundstück

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Hohenlockstedt (25551)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenlockstedt! Dieser charmante Walmdachbungalow wurde 1964 massiv mit Teilkeller erbaut und im Jahr 2018 von den aktuellen Besitzern umfassend saniert und erweitert.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.188 m² bietet dieses Haus alles, was Sie von einer modernen Immobilie erwarten - eine optimale Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung. Sie betreten das Haus über den überdachten Eingangsbereich und gelangen so trockenen Fußes in das perfekt umgesetzte Raumkonzept des "offenen Wohnens". Das Wohnzimmer, der lichtdurchflutete Essbereich mit angrenzender Terrasse und die Küche verschmelzen nahtlos miteinander. Die Küchentheke stellt eine Grenze zwischen Koch- und Wohnbereich dar und ermöglicht dennoch eine kommunikative Verbindung zwischen den Räumen. Zweifelsohne bildet dieser Wohnbereich das Herzstück des Hauses und ist ein wunderbarer Treffpunkt für die Bewohner.
Links vom Eingangsbereich führt eine Tür in das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Duschbad. Auf der rechten Seite befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein zweites Duschbad, zwei weitere Zimmer sowie eine Treppe zum Teilkeller. Im Teilkeller befindet sich ein wohnlicher Souterrainraum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe auch direkt in den Garten. Der nicht ausgebaute Dachboden der Immobilie bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder bei Bedarf die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die gesamte Südwestseite des Grundstücks ist mit einem Sichtschutzzaun versehen. Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zum Doppelcarport oder zu den zwei weiteren Außenstellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Ohne viel Aufwand können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!

Die Gemeinde Hohenlockstedt im Kreis Steinburg mit ihren ca. 6.000 Einwohnern liegt zwischen Itzehoe und Kellinghusen am Rande des Naturparks Aukrug. Eine schnelle Anbindung nach Hamburg bietet die A23 über die nahe gelegene Kreisstadt Itzehoe, die sich ca. acht Kilometer südwestlich der Gemeinde befindet. In Itzehoe befindet sich ein Bahnhof, der durch die Anbindung an den HVV eine attraktive Alternative zum Auto bietet. Die Landeshauptstadt Kiel oder die Nord- und Ostsee lassen sich durch die zentrale Lage in ca. einer Stunde erreichen.
Der Ort weist eine intakte Infrastruktur auf und bietet für junge Familien gute Voraussetzungen. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule finden sich vor Ort, weiterführende Schulen in den nächst größeren Städten/Gemeinden. Dinge des täglichen Lebens wie Einkauf, Arztbesuche, etc. kann man ebenfalls in Hohenlockstedt erledigen. Wer mehr Auswahl benötigt, findet diese in Kellinghusen oder Itzehoe. In der Gemeinde sind ca. 50 Vereine und Verbände tätig und sorgen somit für ein geselliges Miteinander. Der Freizeit- und Erholungspark „Hungriger Wolf“ und der Badesee „Lohmühle“ bieten vor Ort attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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