Wohnung zum Kauf 197.500 € 1 Zimmer 26,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Metzingen Metzingen 72555

Monat
1Zimmer
26,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Candy Zahn

Krams Immobilien GmbH

Roter Teppich für kluge Investoren! KRAMS Business-Apartments im Herz von Metzingen!

Urbanes Leben, erstklassige Apartments: Entdecken Sie unser Neubauprojekt! Als renommierter Projektentwickler und Bauträger realisieren wir in der Metzinger Outlet-City stilvoll möblierte Businessapartments, welche den Megatrend der Urbanisierung sowie Singularisierung perfekt vereinen.
Zudem kann das Konzept in vielerlei Hinsicht punkten: Der Rundum-Service beinhaltet neben der Suche nach einem Mieter und dessen Prüfung auch die Mietverwaltung inkl. Wohnungsabnahme/-übergabe. Auch Rechtssicherheit durch stetig geprüfte und angepasste Mietverträge können gewährleistet werden.
Bei Fragen oder Problemen wenden sich die Bewohner an einen konkreten Ansprechpartner von KRAMS. Dies ermöglicht es Ihnen, sich auf andere Aktivitäten zu konzentrieren, während die Investition für Sie wie von allein arbeitet.

Das in der Metzinger Outlet-City entstehende Business-Apartmenthaus ist ein Neubau-Projekt der Extraklasse, welches vom ersten Augenblick hervorsticht. Das mit einer eleganten, grauen Klingerfassade geschmückte Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise, die in den Außen- und Innenwänden konsequent umgesetzt und nach dem KfW 40 Standard gebaut wird.

Die Apartments selbst erfüllen ihren Bewohnern den Wunsch nach Flexibilität, Komfort und Lebensqualität, die den hohen Bedarf nach passgenau zugeschnittenem Wohnraum für ihren Lebensstil mit der Urbanisierung vereinen.

Der Apartmenttyp "Smart" bietet seinen Bewohnern ein gut durchdachtes Raumkonzept, welches Platz für alle Annehmlichkeiten schafft und dabei jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die hellen Materialien und die großflächigen, bodentiefen Fenster lassen das Apartment dabei in hellem Licht erstrahlen. Das Badezimmer besticht durch farbige Fliesen Glaskabine. Die moderne Küchenzeile ist ein stylischer Eyecatcher im Apartment und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Eine gemütliche Sitzbankvertiefung im Fenster lädt zum Sitzen, Liegen oder Arbeiten ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vorr. 2026
Erdgeschoss

Lage

Metzingen, Metzingen (72555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück in der Weiherstraße verbindet zwei Welten perfekt miteinander. Eingebettet in einem wunderschönen Wohngebiet und doch nur ein Steinwurf vom berühmten Outlet entfernt, können die Bewohner hier zeitgleich von kurzen Wegen und einem geborgenen Rückzugsort profitieren.
Metzingen als junge, dynamische Stadt ist nicht nur die erfolgreichste Shoppingdestination Europas, sondern schenkt ihren Bewohnern gleichermaßen ein wundervolles Zuhause nahe der herrlichen Natur. Zum Biosphären-Gebiet Schwäbische Alb gehörend, punktet die Stadt mit ihrer geschichtsträchtigen Weinbautradition, einer Fülle an Streuobstwiesen und einer Vielzahl an beliebten Veranstaltungen in allen Jahreszeiten.
Die gewachsene Infrastruktur bietet den Bewohnern in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben einer grandiosen Anbindung kann die Stadt selbst mit einer Vielzahl an großen, namhaften Arbeitgebern und damit einer Fülle an profitablen Arbeitsstellen aufwarten. So sind in Metzingen 12 der wichtigsten Mittelständler Deutschlands angesiedelt. Darunter vier der deutschen Weltmarktführer.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

197500 €

7.380,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

24,20

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.380,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.576 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.194 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e54a5t

Referenznummer: 7279_8