Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

257300 €257.300 €

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50,4 m²Bürofläche

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Freiladestraße 6, Brühl - Güterbahnhof, Freiburg im Breisgau (79106)

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GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISION
Auf dem rund 39 H ektar großen Areal des Güterbahnhofs entsteht ein
neues attraktives Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Das
Baugemeinschaftsprojekt Nestbau³ Nord GbR entlang der
Neunlindestraße/Freiladestraße liegt auf dem Gelände des alten
Güterbahnhofes und besteht aus zwei Häusern mit jeweils 6 Geschossen und
insgesamt 38 Wohneinheiten und jeweils einer Gewerbeeinheit. Die
Baugemeinschaft ist Teil des Gesamtprojekts nestbau³ mit insgesamt 10
Häusern. Mit der Effizienzklasse KfW40 wird ein sehr hoher
Energiestandard erreicht, d.h. die laufenden Energiekosten im Betrieb
werden so gering als möglich gehalten. Alle 10 Häuser sind mit einer
gemeinschaftlichen Tiefgarage verbunden. Die zwei großzügigen
Innenhöfe sind von allen Seiten durchwegt und laden zum Verweilen und
zum Aufenthalt im Freien ein. Durch die unterschiedliche Handschrift von
6 verschiedenen Architekturbüros für die 10 Häuser entsteht eine große
gestalterische Vielfalt auf dem Gelände. Jede Wohnung ist vom Hauseingang und der Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Die zentrale Zu- und Ausfahrt der Tiefgarage erfolgt über die Freiladestraße.
Die Bauarbeiten haben inzwischen begonnen. Bezugstermin ab Spätsommer 2026.

Sonstiges Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Baugemeinschaftsprojekt. D.h.
Sie werden hier selbst zur Bauherrschaft und können – basierend auf dem
zu Grunde gelegten Standard – den Grundriss, den individuellen Ausbau
dieser Gewerbeeinheit und die Gestaltung der Außenanlagen mitbestimmen. Das
zentrale Element im Zusammenleben der Bewohner ist der großzügige,
gemeinsam nutzbare Innenhof. Durch die konsequente Vermeidung von
Müll- und Fahrradabstellplätzen bietet der Innenhof Kindern und
Erwachsenen ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen inmitten der
lauten Stadt. Weitere Infos, Pläne und Unterlagen siehe Homepage der
Baugemeinschaft www.nestbau³.de