Bauernhaus zur Versteigerung

70000 €70.000 €

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1Zimmer

60 m²Wohnfläche

1.077 m²Grundstück

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Gartenstraße 2, Kalbe, Kalbe (Milde) (39624)

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Repräsentatives, denkmalgeschütztes „Kutscherhaus“ in idyllischer Lage mit gepflegtem Grundstück mit kleinem Nebengebäude

Das historische Gebäude wurde um 1742 durch die Familie von Alvensleben errichtet und ist Bestandteil des ehemaligen Rittergutes derer von Alvensleben. In ca. 1992 erfolgte der Umbau zu einem kleinen feinen Gasthaus, das bis heute mit angenehmer Gastlichkeit und guter Küche einlädt und vom Veräußerer als Gasthaus mit Biergarten betrieben wird.

Im Erdgeschoss sind der Gastraum mit Tresen sowie Küche und ein Sanitärraum für den Betreiber angeordnet. Der Gaststättenbereich bietet Sitzplätze für ca. 30 Personen und ist rustikal eingerichtet. Durch offene Holzständerwerke wurden kleine separate Nischen für die Gäste geschaffen. Die Beheizung erfolgt über Gastherme sowie in der Gaststätte zusätzlich über einen Kaminofen.

Ein Biergarten mit Sitzplätzen für ca. 30 Personen bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Ein kleiner Geräteschuppen (Holzbauweise) ist auf dem Grundstück zusätzlich vorhanden.

Ein niedriger Gewölbekeller befindet sich unter dem Gaststättenbereich und dient als Lagerfläche. Des Weiteren befindet sich hier die Gästetoiletten. Die Bereiche sind jeweils von außen zugänglich.

Insgesamt guter und gepflegter Unterhaltungszustand, in Teilbereichen besteht Sanierungsbedarf.

Das Gasthaus wird bis zum Nutzen-/Lastenwechsel noch vom Veräußerer betrieben. Eine Übergabe / Verkauf erfolgt mit Inventar, so dass nach Nutzen-/Lastenwechsel eine Fortführung des Gasthauses zeitnah möglich ist.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 70.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Donnerstag, den 12. Dezember 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-030