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Wohnung zum Kauf
609000 €4.915 €/m²
5Zimmer
123,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Sophienhöhe, Wenigenjena - Kernberge, Jena (07749)

Eckhard Volk
Dr. Eckhard Volk IMMOBILIEN
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
609000 €
4.915,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Vertragswert inklusive Mehrwertsteuer.
Laufende Kosten
Hausgeld
325 €

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Merkmale und Ausstattung

  • zur Zeit vermietet
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kelleranteil

exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Doppel-Garage in gesuchter Halbhöhenlage, "Kernbergviertel" von Jena

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 2006 auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück als freistehende Haus neugebaut. Das Haus ist nicht unterkellert und besitzt vier Vollgeschosse mit insgesamt sechd Eigentumswohnungen in den Obergeschossen und einer Garagen- und Abstellraum-Etage im Erdgeschoss.
Das Haus erfüllt alle Ansprüche eines exklusiven Wohnkomforts. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Raumaufteilung Die Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 123,9 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss links des Hauses.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und 2 Balkonen.
Die Wohnung besitzt eine sehr komfortable Ausstattung: hochwertiges Parkett im Wohnbereich, energiesparende Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung und teilweise Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Dreh-/Kippfenster mit Außenjalousien, modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, Kabel-TV-Anschluss, Telefonanschluss (DSL ist möglich).
Das Haus wird von einem Hausmeisterdienst betreut, der die Innenreinigung, den Winterdienst, die Müllbereitstellung und die Gartenpflege ausführt.
Die Wohnung ist gegenwärtig an eine Familie vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen (ohne Betriebs- und Heizkosten) betragen 17.544,00 € pro Jahr.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohnquartier in gesuchten Halbhöhenlage, der Sophienhöhe. Dieses Wohnquartier ist überwiegend mit Villen und modernen Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken bebaut worden Besonders gelungen ist die Integration der Häuser in den vorhandene alten Baumbestand. Das Ergebnis dieser Bebauung ist ein Wohnquartier, das heutigen hohen Ansprüchen an Stadtnähe und ruhigem Wohnen direkt in der Natur, gerecht wird.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind montags bis samtags nach Vereinbarung möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.915,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.834 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Dr. Eckhard Volk IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Johannisstr. 19, 07743 Jena
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Eckhard VolkDein Kontakt
Online-ID: 2eqz95y
Referenznummer: 24/12
Eckhard Volk
Dr. Eckhard Volk IMMOBILIEN
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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