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Homeday GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €3.132 €/m²
5Zimmer
149,7 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Dannenbüttel, Sassenburg (38524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dannenbüttel.

Dannenbüttel ist ein malerisches Dorf in Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn. Das Dorf liegt am südlichen Rand der Lüneburger Heide und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft mit einer Mischung aus Wiesen, Feldern und bewaldeten Gebieten aus.

Geografisch liegt das Dorf etwa 5 Kilometer nordöstlich von der Kreisstadt Gifhorn und rund 15 Kilometer nordwestlich von der Autostadt Wolfsburg. Diese Lage im ländlichen Raum bietet dennoch eine attraktive Nähe zu städtischen Zentren, insbesondere für Pendler.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Bundesstraße B188, die Gifhorn und Wolfsburg verbindet, ist der Ort leicht erreichbar. Diese Straße ermöglicht schnelle Verbindungen zum weiteren Straßennetz in Richtung Hannover und Magdeburg. Die Nähe zu Wolfsburg bringt zudem Vorteile für die regionale Wirtschaft, da viele Bewohner in den umliegenden Industriestandorten, insbesondere bei Volkswagen und den zahlreichen Zulieferbetrieben, beschäftigt sind.

Die Umgebung ist geprägt von alten Fachwerkhäusern, typischen Heidedörfern und traditionellen Bauwerken, die das kulturelle Erbe Niedersachsens widerspiegeln. Auch die nahe Flusslandschaft des Elbe-Seitenkanals bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Angeln.

Insgesamt vereint Dannenbüttel das ruhige, naturnahe Leben eines Dorfs mit den Vorteilen der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht ihn zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Nähe zu Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Die nächste Grundschule (Grundschule im bunten Dreieck) ist etwa 2,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (IGS Sassenburg) rund 1,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergarten Dannenbüttel) sind es ungefähr 600 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Westerbecker Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Triangel (circa 4,7 Kilometer)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
3.132,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.132,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
755 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.753 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gxaf5m
Referenznummer: EQPBXUWI
Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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