Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €6.072 €/m²

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5Zimmer

106,9 m²Wohnfläche

769 m²Grundstück

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Hubstraße, Feldkirch (6800)

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Dieses Einfamilienhaus in der Hubstraße in Feldkirch-Tosters besticht durch seine ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur liechtensteinischen Grenze, die es ideal für Berufspendler und all jene macht, die die ausgezeichnete Infrastruktur der Region schätzen.

Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Eine perfekte Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet!

Das Highlight der Immobilie ist ganz klar der weitläufige Garten - ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach Erholung und Rückzug suchen. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern die Idylle und Privatsphäre genießen. Ein perfektes Zuhause für alle, die viel Platz, Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung schätzen!

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 106,88 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 51,54 m² Kellerfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Raumaufteilung Einfamilienhaus: 

Kellergeschoss:

* Gang
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Heizraum (Ölheizung)
* Werkstatt/Ablage
* Lagerraum

Erdgeschoss:

* Diele
* Esszimmer/Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer 
* Terrasse
* Garten

Dachgeschoss:

* Dachbodenabstellfläche

Sonstige Informationen:

Grundstücksgröße: ca. 769 m²

Parkplätze: Carport sowie Außenabstellparkplätze

Verfügbar: ab sofort!

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 51,54 m², Bundesland: Vorarlberg