Wohnung zum Kauf 795.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Petershausen-West Konstanz / Petershausen 78467

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr iad Schwarzwald

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

EG-Wohnung in Top Lage von Konstanz, mit eigenem Gartenanteil, ideal auch als Kapitalanlage....

Hochwertige Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Sonderausstattung in Konstanz, Petershausen

Inmitten des begehrten Stadtteils Petershausen in Konstanz befindet sich diese neuwertige Wohnung in ruhiger und grüner Lage.
Im hintere Flügel des Gebäudes gelegen mit einer entspannten Wohnatmosphäre, umgeben von einem gepflegten Grüngürtel, der zum Erholen, Grillen oder Naturgenuss einlädt.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Sie verfügt über zwei moderne Duschbäder/WCs und eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln steuerbar ist. Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für hervorragenden Schallschutz sowie Sicherheit.

Zusatzinformationen:
Die Wohnung ist barrierefrei und der Aufzug verbindet alle Etagen, inklusive der Tiefgarage mit Tiefgaragenstellplatz Nr. 13.
Ein Highlight ist die Sondernutzungsfläche im Gartenbereich, die laut Grundbucheintrag ausschließlich vom Wohnungseigentümer genutzt werden darf.
Die Terrassen- und Sondernutzungsflächen gehören zur Wohnfläche nach DIN 277 gemäß WOFIV.
Ein eigener Spielplatz mit Wiese befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ist ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar oder zur Vermietung freigegeben.
Die Übernahme der aufgeführten, teilweise speziell angefertigten Möbel, ist optional (Übernahmepreis 12.000 €),
falls nicht gewünscht, wird die Entsorgung durch den Eigentümer organisiert.

Gemeinschaft und Verwaltung:
Das gesamte Gebäude und die Außenanlage werden von einer professionellen Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterdienst regelmäßig gepflegt und betreut.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft weist hohe Rücklagen auf, was ein weiterer Vorteil für die Instandhaltung und Pflege der Anlage ist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Konstanz nicht entgehen!

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Petershausen-West, Konstanz / Petershausen (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekte Anbindung und erstklassige Infrastruktur in Konstanz

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in Konstanz-Petershausen, einem der begehrtesten Stadtteile.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Ziele der Stadt und Umgebung gewährleisten.
Dank der nahegelegenen Bahnlinie sind auch überregionale Ziele problemlos erreichbar - Zürich ist beispielsweise stündlich per Zug zu erreichen.
Ebenso befinden sich zahlreiche attraktive Städte und Naturregionen praktisch "um die Ecke".

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Discounter, Supermärkte und Baumärkte sind fußläufig erreichbar.
Die Altstadt von Konstanz, der Bodensee, der Rhein sowie die beliebten Konstanzer Bäder und die Schweizer Grenze sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Naturliebhaber ist der Mainauwald in rund 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Mit einem Fußweg von etwa 15 Minuten zum Bodensee und Rhein bietet die Wohnung eine außergewöhnlich gute Lage, die sowohl Naturnähe als auch die Vorzüge urbanen Lebens perfekt verbindet.

Die Lage eignet sich nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern bietet auch großes Potenzial als Kapitalanlage. Kurzzeitvermietung, gewerbliche Nutzung oder langfristige Vermietung sind hier lukrative Optionen aufgrund der hohen Attraktivität und Nachfrage in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

6.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.344 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein entsprechender Grundbucheintrag wird bei Verkauf auf den nächsten Wohnungseigentümer festgeschrieben.
Ebenfalls besteht für Kaufinteressenten die Möglichkeit der Finanzierungsbegleitung durch den Makler mit TOP Konditionen, teilweise bis zu 0,4% günstigeren Konditionen wie am Markt üblich... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr iad SchwarzwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwyt59

Referenznummer: iad-968