Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Gerolstein Gerolstein 54568

Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Herr Wolfgang Schimmels

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Interessante Immobilie mit großem Platzpotenzial in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Gerolstein

Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahre 1959, welches im Jahr 1996 umfassend erweitert und modernisiert worden ist. Aufgrund des vorhanden Platzangebotes kann diese gepflegte Immobilie das neue Zuhause Ihrer (Groß-) Familie werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und der vorhandenen Zimmeranzahl bzw. -aufteilung ist auch die Realisierung eines familiären Mehrgenerationenhauses, der Zusammenführung von Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) kein Problem.

Der pflegeleichte Gartenbereich bietet ausreichend Potenzial seinen grünen Daumen zu verwirklichen bzw. lädt mit seiner Gemütlichkeit zum Abschalten und Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Lassen Sie hier die Seele baumeln und genießen Sie die Ruhe der Eifel, einen guten Tropfen und die Sonnenstrahlen von morgens bis abends. Das Wohnhaus befindet sich in sehr schöner, ruhiger und beliebter Wohnlage von Gerolstein. Von hier aus sind sowohl die Schulen, Kindergärten sowie die Freizeitanlagen - z.B. Sportplatz u. Schwimmbad - ebenso fußläufig erreichbar, als auch der Gerolsteiner Stadtwald mit seinen beliebten Wander-, Walking- und Joggingstrecken.

Suchen Sie eine Immobilie für Ihre Familie und/oder zur Vermietung in attraktiver & ruhiger Lage? Dann haben wir mit dieser Immobilie genau das Richtige für Sie - Ihr Suchen hat hiermit ein Ende.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie, dem großen Platzpotenzial und der Individualität dieses unverwechselbaren Immobilienangebotes begeistern und überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Sauna

Lage

Gerolstein, Gerolstein (54568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden (u. a. Bahnanschluss). Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es hier vieles zu entdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.494,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.494,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

735 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 12.24, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SchimmelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzjq54

Referenznummer: 13779