Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

90000 €90.000 €720 €/m²

Finanzierung ab 292 €/Monat

---

5Zimmer

125 m²Wohnfläche

174 m²Grundstück

---

Korbach, Korbach (34497)

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit behaglicher, historisch anmutender Wohnqualität? Dann wartet hier ein Rohdiamant darauf, von Ihnen frisch poliert zu werden, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Als Baujahr des in traditioneller Bauweise errichteten, charmanten Wohnhauses wurde ca. 1918-1920 angegeben. Das Objekt ist unterkellert, bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca. 125 m² auf 2 Etagen und ist somit für eine Familie mit Kindern bestens geeignet. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und des zentral gelegenen Treppenhauses mit Massivholztreppe ist auch der Ausbau des Dachgeschosses zur Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich der finalen behördlichen Prüfung, gut umsetzbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Erker im Erdgeschoss und der große, helle Essbereich begeistern. Man kann sich gut vorstellen, wie sowohl das Wohnzimmer als auch die bestens nutzbare Küche mit gemütlicher Sitzgruppe einer Familie als idealer Lebensmittelpunkt dienen. Hier können Groß und Klein an vielen Feiertagen beisammensitzen. Um eine offene Wohnküche zu gestalten, ist ein partieller Wanddurchbruch denkbar. Für Gemütlichkeit könnte ein zusätzlicher Kaminofen dienen. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Modernisierung des Obergeschosses, indem sich die Schlafzimmer und das Hauptbad befinden, ist leicht umsetzbar. Auch die Nutzung eines Raumes als Büro oder Hobbyraum ist denkbar. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gasheizung. Der Keller verfügt nicht nur über diverse Lagerräume, von hier aus gelangen Sie auch auf die, dem Objekt vorgelagerte, Terrasse. Die vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten präsentieren die Inhaber Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns!

Korbach ist nicht nur die Kreisstadt des Landkreises Waldeck Frankenberg, sondern auch die einzige Hansestadt Hessens. Zeugnisse von Tradition, Macht und Reichtum sind die mittelalterlichen Befestigungsanlagen, mächtige gotische Hallenkirchen, steinerne Lagerbauten, Fachwerkhäuser und das imposante Rathaus. Die ausgedehnte Fußgängerzone mit ihren attraktiven Boutiquen, Kaufhäusern und Straßencafés lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Insgesamt bietet die Lage der hier angebotenen Wohn- und Geschäftshäuser direkt an der historisch anmutenden Fußgängerzone eine perfekte Kombination aus geschäftiger Produktivität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie profitiert zudem von der Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Lage im gut frequentierten Innenstadtgebiet bietet eine hohe Wertstabilität und Attraktivität für Geschäftstätige. Traditionell sind zahlreiche Firmen in Korbach mit seinem großen Gewerbepark ansässig, andere haben sich in den letzten Jahren hier angesiedelt und stellen viele Arbeitsplätze. Eine gute Verkehrsanbindung, die hervorragende Infrastruktur der Stadt Korbach, das Gesundheitszentrum und der fußläufig erreichbare Bahnhof sind weitere Pluspunkte.

Sonstiges -Das Objekt wird als vollumfängliches Sanierungsobjekt verkauft.
-Provisionsfreier Privatverkauf direkt vom Inhaber.
-Wir weisen darauf hin, dass bei einem historischen Gebäude Daten und Angaben teilweise nicht mehr nachvollziehbar sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Dem Käufer wird die Möglichkeit eingeräumt, das Objekt genau zu besichtigen und zu vermessen.
-2 angrenzende Wohn- und Geschäftshäuser können auf Wunsch provisionspflichtig erworben werden.
RECHTSHINWEIS: Wir weisen freundlich, aber ausdrücklich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Daten unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.. Der Haftungsausschluss gilt auch für alle Arten von Flächen- und Maßangaben sowie Angaben, die einer behördliche Prüfung oder Zustimmung bedürfen. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und genannte Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa