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Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
235000 €2.447,92 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Tesche, Wuppertal (42327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Herr Artin Martinian
Daniel von Baum Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
235000 €
2.447,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
  • offener Kamin
  • vermietet

***Großzügige Etagenwohnung mit großem Balkon und eigenem Garten

Diese großzügige Etagenwohnung vereint Komfort und Stil auf 96 qm Wohnfläche. Drei helle Zimmer und eine große, offene Küche mit Kamin und integriertem Essbereich laden zum Wohlfühlen ein. Die gehobene Ausstattung, gepaart mit hochwertigen Fliesen und Laminat, schafft ein luxuriöses Wohnambiente.

Besonders beeindruckend ist das großzügige Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne und separater Dusche, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der große Balkon bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, während der eigene Garten eine zusätzliche Oase der Ruhe und Privatsphäre darstellt.

Die Wohnung wurde 2005 umfassend saniert und erfüllt moderne Wohnansprüche mit stilvollem Charakter. Mit einer Kaltmiete von 900€ ist sie solide an ein sypathisches Paar mit einem kleinen Kind vermietet. -Ideal für Kapitalanleger! Hinzu kommen noch große Lagerräume im Haus.

>Beachten Sie noch die andere Wohnung im Haus, welche ebenfalls verkauft wird.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Parkanlagen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Wuppertal in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Autobahn A46 ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach.

Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Eine passende Finanzierung Sie:

Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich. Sollten Sie also bei der aktuell angefragten Immobilie, oder auch zukünftig an einer anderen Immobilie interessiert sein, stehen wir Ihnen dabei natürlich gerne jederzeit und professionell zur Seite.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Grundstücksfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 36.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.447,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.100 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Daniel von Baum Immobilien GmbH
Daniel von Baum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Buschhäuschen 7, 42115 Wuppertal
Herr Artin Martinian
Herr Artin MartinianDein Kontakt
Online-ID: 2ghms5n
Referenznummer: KS21-1.OG - IWHG
Daniel von Baum Immobilien GmbH
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