Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 439.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Fläche Charlottenburg Berlin 10789

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
439000 €8.130 €/m²
2Zimmer
54 m²Fläche

Frau Sabine Schöbernig

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Möblierte Erdgeschoss-Wohnung in Top-Lage Nähe KaDeWe

Hier präsentieren wir Ihnen eine komplett eingerichtete Altbauwohnung als Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus. Sie befinden sich nach Betreten der Wohnung direkt im Wohnbereich, der dank zweier doppelflügeliger Terrassentüren tageslichtdurchflutet ist. Das Echtholz-Parkett und die weiß angelegten Wände tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Die offene, moderne Einbauküche ist mit einer Frühstückstheke und allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer und in das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Sicherlich zwei praktische Details im Schlafzimmer: der großzügige Einbauschrank mit platzsparenden Schiebetüren und der direkte Zugang ins Bad.

Neben der geschmackvollen Einrichtung und dem gut geschnittenen Grundriss gehört als besonderes Highlight eine schöne Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten zur Wohnung. Hier können Ihre Mieter den Feierabend genießen oder nach ihren Sightseeing Touren den Tag entspannt ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Charlottenburg, Berlin (10789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Breitscheidplatz. Das Gebäude zählt mit seiner Hausnummer zum Berliner Stadtteil Charlottenburg. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das berühmte KaDeWe. Touristische Ziele wie der Berliner Zoo, das Theater des Westens und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Durch die optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz erreicht man sämtliche Stadtteile und Sehenswürdigkeiten schnell und bequem.

Der tägliche Bedarf wird durch eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Supermärkten abgedeckt. Zudem sind Ärzte und Apotheken ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

439000 €

8.129,63 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

397 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage über dieses Portal. Gern stehe ich für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Nutzen Sie vorab auch gern unseren virtuellen 3D-Rundgang. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Wohnfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Sabine SchöbernigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyxy56

Referenznummer: HA249593