Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 5.545 m²<br/>Grundstück Litschau 3874

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €3.316,67 €/m²
4Zimmer
60 m²Wohnfläche
5.545 m²Grundstück
Litschau (3874)

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Herr Harald Macho

SMK Immo Treuhand GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.316,67 €/m²

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4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
offener Kamin

Einzigartiges Teichobjekt, Ihr neues Feriendomizil bei Litschau!

Die nördlichste Stadt Österreichs ist der Luftkurort Litschau, nicht nur bekannt wegen dem elitären Golfplatz oder dem alljährlich stattfindenden Schrammelklang Festival, sondern auch wegen den zahlreichen Teichanlagen in der Gegend.

Normalerweise werden solche Teiche nur weitervererbt oder "unter der Hand" an nahestehenden Personen verkauft. Selten gelangt eine Teichanlage wie diese in den freien Markt. Sie haben nun die nahezu einzigartige Möglichkeit, solch eine Liegenschaft zu erwerben.

Der Teich ist an der tiefsten Stelle knapp vier Meter tief und wurde erst vor drei Jahren neu ausgebaggert und ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag erlischt bei einem Eigentümerwechsel, kann aber natürlich auch übernommen werden.

Der eigentliche Schatz an der Teichanlage ist jedoch das Holzhäuschen. Ein solches zu errichten, noch dazu mit Stromversorgung und Betonfundament ist behördlich sehr schwierig.

Zwar benötigt das Haus etwas an Zuneigung, dafür ist alles amtlich zugelassen und genehmigt inklusive des Wegerechtes im Grundbuch für die Zufahrt.

Die Anlage ist uneinsehbar in die weitläufige Natur eingebettet und bietet Privatsphäre pur, sei es für die Züchtung Ihres eigenen Weihnachtskarpfen oder einfach nur für einen netten Grillabend mit Familie oder Freunden.

Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen