Die Immobilie nach Wunsch !
Erstbezug auf höchstem Niveau!
Die Wohnung hat auf 3 Zimmern 122 m² Innen-Wohnfläche im 2.OG plus ca. 52m² Dachterrasse (mit ca. 24 m² angerechnet auf die DIN-Wohnfläche).
Im Spitzboden gibt es weitere ca. 52m² wohnlich ausgebaute Nutz-Flächen.
Insgesamt hat die Wohnung also eine Wohn-/ und Nutzfläche von 198 m²;
Es ist praktisch ein Haus auf dem Dach ! Perfekt !
Mit diesem Neubauprojekt direkt in Hittfeld entstehen auf drei Etagen 10 exklusive und moderne 2 - 3 Zimmer-Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 41 und 198 Quadratmetern.
Das Gebäude wird in massiver und konventioneller Bauweise errichtet.
Der Wärmeschutz erfolgt nach der aktuellen Energieeinsparverordnung gemäß KFW 40 Plus.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine ökologischen Wasser-Wasser-Wärmepumpe - ohne fossile Brennstoffe!
Die Wohnungen erhalten außerdem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die PKW-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang, ein barrierefreier Zugang und ein Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss ermöglichen ein angenehmes Heim- und Ankommen.
Die PKW-Stellplätze werden den Wohnungen zugeordnet, davon besitzen 7 Stellplätze einen Carport mit extra, privatem Abstellstauraum und Elektroanschluss zur Ladung von PKWs Die anderen Stellplätze sind Außenstellplätze.
Der Kaufpreis für einen Carport-Stellplatz beträgt 20.000€.
Dieser ist jedoch im Kaufpreis enthalten.
Für Fahrräder steht ein zusätzlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Zum Komplettangebot gehören außerdem:
- die komplette Grundstücksanlage inkl. Anlage der Zuwegungen, der Terrassen sowie die PKW-Stellplätze
- sämtliche öffentliche Erschließungskosten gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
- alle Neben- und Anschlusskosten - einschließlich Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Eine hochwertige Einbauküche
Beschreibung der Wohnung
Der hohe Anspruch an Architektur, Funktionalität und Harmonie wird bei der Ausstattung der Wohnungen fortgeführt!
- Hochwertige Fußbodenbeläge: Eichenparkett oder Fliesen
- Moderne Fußbodenheizung
- Klingel- und Sprechanlage mit Videoübertragung
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Barrierefreier Zugang und Fahrstuhl ins Ober- und Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden mit Fernbedienung in allen Wohnräumen
- Malerarbeiten
- Ausstattungsdetails können berücksichtigt werden (Böden, Badezimmer-Armaturen, etc.)!
Weitere Informationen
Die Wohnung wird angeboten und vermittelt von der FUSS IMMOBILIEN GMBH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Besichtigungen vor Ort nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen können.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch Kontaktaufnahme auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die im Expose angegebene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist in den Kaufvertrag aufzunehmen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer wegen Vertrag zugunsten Dritter nach § 328 BGB.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist nur eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf eine tolle Zusammenarbeit !
FUSS IMMOBILIEN GMBH
Günther Fuss
