Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Mietingen, direkt am ruhigen Ortsrand mit herrlichem Blick in die Natur und unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Sportanlagen. Ob Sie gerne spazieren gehen, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen - hier finden Sie den idealen Rückzugsort.
Das Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen neben der Hauptwohnung eine separate Einliegerwohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch durch einen eigenen Eingang erreichbar ist. Eine großzügige Doppelgarage mit neuer Bodenbeschichtung aus dem Jahr 2023 ergänzt das Angebot. Die Immobilie wurde stets mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt, wobei nur örtliche Handwerker zum Einsatz kamen. Werterhaltende Maßnahmen wie der Anbau eines Wintergartens im Jahr 2007 und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2017 unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Gemütlichkeit vereint. Hier erwarten Sie ein einladendes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Terrasse, eine moderne Küche, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro und einem zusätzlichen Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist, bietet auf 2,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Ein Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein modernes Bad sowie ein offener Woh
n- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und direktem Gartenzugang runden das Angebot ab.
Zusätzlich bietet der Keller einen Technikraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Lagerraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen: Ein Wintergarten, eine Einbauküche in der Haupt- und Einliegerwohnung, ein gemütlicher Kachelofen und ein wunderschön angelegter Garten mit Teich. Ob Sie im Hochsommer ein schattiges Plätzchen suchen oder im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen genießen möchten - dieser Garten bietet zu jeder Jahreszeit das perfekte Ambiente.
Die Küche in der Hauptwohnung stammt aus dem Jahr 2007 und ist modern ausgestattet, während das großzügige Badezimmer aus dem Baujahr stammt und viel Platz bietet. Der Kachelofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme, und der Wintergarten sowie die Terrasse laden zu entspannenden Stunden ein.
Die Einliegerwohnung ist ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Einbauküche, einem Badezimmer im Stil des Baujahres sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten.
Die Immobilie wird durch eine neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das großzügige Grundstück besticht durch eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit vielen idyllischen Plätzen. Ob am Teich im Schatten oder auf der Wintergarten-Terrasse - hier finden Sie immer den idealen Platz, um die Natur zu genießen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Die Doppelgarage und drei zusätzliche Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der vom Haus aus erreichbare Dachboden der Garage bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Für die Gartengeräte und als Holzlager bietet sich ideal der ebenfalls bereits vorhandene Holzschuppen an.
Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und all seinen Vorzügen persönlich kennenlernen? Dann laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern - wir freuen uns auf Sie!
