Wohnung zum Kauf

312000 €312.000 €4.160 €/m²

Finanzierung ab 1034 €/Monat

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3,5Zimmer

75 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Pattonville 619, Remseck am Neckar (71686)

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung, ideal für Liebhaber sonniger Räume, befindet sich in der 3. Etage und steht zum Verkauf, ab dem 01.12.2024 sofort bezugsfrei.
Die Wohnung umfasst 3,5 einladende Zimmer, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.
Besonders hervorzuheben ist der westlich ausgerichtete Dachbalkon, der ab dem frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang viel Licht bietet.
Zudem können Sie im angrenzenden, eingezäunten Garten entspannen und die frische Luft genießen.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, ein eigener Carport-Stellplatz und zusätzlicher Stauraum im dazugehörigen Keller.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Laminatböden, geflieste Küche und Bad, Rollläden, Sonnenschutzjalousien in den Schlafzimmern (Dachfenster), zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert, wobei das Dachgeschoss komplett neu gebaut und aufgesetzt wurde.
Der Müllplatz vor dem Haus wurde 2023 erneuert, und die Sanierung des Hauseingangs ist für 2024 geplant.
Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: C
Energiekennwert: 89 kWh
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Das Objekt befindet sich im lebendigen und dennoch ruhig gelegenen Stadtteil Pattonville in Remseck. Pattonville liegt zentral und ist hervorragend erreichbar zwischen den Großstädten Stuttgart und Heilbronn. Die benachbarten Städte Kornwestheim, Ludwigsburg und Remseck sind jeweils nur 4 km entfernt. Die Buslinien 402, 412 und 533 sind bequem zu Fuß erreichbar. Bis 2032 ist der Ausbau der Ludwigsburger Stadtbahn geplant, die von Markgröningen über Ludwigsburg bis nach Pattonville führen soll und später bis Remseck erweitert wird (siehe: [Möglingen Stadtbahn](https://www.moeglingen.de/de/Aktuelles/Stadtbahn-im-Landkreis-Ludwigsburg) / [Lucie Stadtbahn](www.lucie-stadtbahn.de)). Auch die U-Bahn-Linie U12 aus Stuttgart soll künftig angebunden werden.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Bäckereien/Cafés, einen Obst- und Gemüseladen, Schreibwarenladen (mit Toto-Lotto und Paketannahme), Boutiquen, Nagelstudios, Friseure für Damen und Herren, eine Fahrschule, eine Apotheke, Banken, Physiotherapeuten und eine gute ärztliche Versorgung. Zusätzlich gibt es ein großes Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein umfassendes Bildungsangebot sowie zahlreiche Kindergärten und Spielplätze, die das vielseitige Angebot abrunden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen