Wohnung zum Kauf 248.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Humboldt / Gremberg Köln 51105

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Francesco Zarbo

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

KÖLN AUF EIN ANDEREN DOMBLICK

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Gestaltungsmöglichkeiten...

Ihre neue helle Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 78 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, sowie Küche, Diele, Bad und Balkon.
Zusätzlich sind noch 2 Spinde vorhanden. Ihre neuen vier Wände befinden sich in der obersten Etage. Der überdachte Balkon befindet sich in Westseite und bietet einen Blick auf den Dom sowie zur restlichen Stadt. Zu Ihrer Linken reicht der Blick bis zum bergischen Land.
Das Badezimmer wurde Ende 2014 kernsaniert, mit neuen Wasser-Heizungs- und Stromleitungen. Alle Fenster sind doppelt verglast. An allen Fenstern, mit Ausnahme des Badezimmers, befinden sich manuelle Rollläden. Die Wohnung ist größtenteils barrierefrei.

Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser wurde in den Jahren 2017 und 2022 teil saniert. Die Wohnung und das Objekt sind gepflegt. Die Zentral-Heizungsanlage wurde Anfang 2022 komplett erneuert. Es gibt eine verschließbare Fahrradunterbringung.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 185,9 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: F, wesentlicher Energieträger ist Gas.

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
7. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Humboldt / Gremberg, Köln (51105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Humboldt-Gremberg liegt sehr zentral und in direkter Verbindung zu den Stadtteilen Poll, Kalk und Deutz.
Es befinden sich 3 Supermärkte in ca. 400-500 m Entfernung zum Objekt.
Ca. 350 m sind es bis zur Haltestelle für die Buslinie 153 und ca. 600 m bis zur Haltestelle der Buslinie 159.
Bis zur S-Bahn-Station Kalk und U-Bahn-Station Kalk-Post sind es ca. 1 km.
Einen Wochenmarkt gibt es jeden Donnerstag in ca. 800 m Entfernung.
Viele weitere Geschäfte findet man in 500 m - 1000 m Entfernung, Friseur, Apotheken, Metzgerei, Bäckerei, auch das Einkaufszentrum Köln-Arcaden ist in fußläufiger Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3/A4/A559 ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

248000 €

3.179,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.179,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Francesco ZarboDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6se5w

Referenznummer: 6435106