Bauernhaus zum Kauf 461.600 € 200 m²<br/>Wohnfläche 4.616 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rundweg 3 Kyhna Wiedemar 04509

Monat
200 m²Wohnfläche
4.616 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Harald Beintze

Dr. Pestel Finanzplanung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Viel Platz für eigene Ideen

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde vor 1900 gebaut. Bis 09/2023 wurde das Objekt durchgehend bewohnt. Der Standard ist einfach und eine Sanierung ist notwendig. Das Haus wurde nur mit Ofenheizung (Holz/Kohle) beheizt.

Neben dem Wohnhaus gibt es zwei Garagen und eine große Scheune und zwei kleinere Nebengebäude, die abgerissen werden können.

Die Scheune hat bis vor einem Jahr noch als Heulager gedient. Aktuell gibt es keine Pacht- oder Mietverhältnisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Stein
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Rundweg 3, Kyhna, Wiedemar (04509)

Das Grundstück befindet sich am äußeren Rand im OT Kyhna. Delitzsch, Leipzig und Halle sind durch Bus und S-Bahn erreichbar.

Neben dem Grundstück befindet ich ein Gewerbebetrieb, der jedoch hauptsächlich als Büro- und Lagerstandort genutzt wird.

Die A14/A9 ist über Wiedemar gut zu erreichen, genauso wie der Flughafen Leipzig/Halle. Mit dem ÖPNV sind Delitzsch, Halle und Leipzig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrum 1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Holz

Preise

Kaufpreis

461600 €

2.308 €/m²

Provision für Käufer

3,57% und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungstermine Bei Interesse nehmen Sie bitte über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Besichtigungen ohne Kontaktdaten vornehmen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Hartzstr. 4, 04129 Leipzig

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