Wohnung zum Kauf 269.500 € 3 Zimmer 80,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
3Zimmer
80,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Moderne und ansprechende Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf!

- Lage: Grönlander Damm in Hamburg Meiendorf
- vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- monatliche NKM € 890,00 zzgl. aller NK
- 2. Obergeschoss
- gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- naturnahe Wohnlage
- zeitgemäße Innenausstattung
- optimale Raumaufteilung
- 2021 umfangreich modernisiert
- helles Wohnzimmer
- großer Süd/West- Balkon
- jetzige Einbauküche im Eigentum des Mieters
- optimal geschnittes Schlafzimmer
- zusätzliches Gäste-/ Arbeitszimmer
- modernisierte Duschbad (innen liegend)
- Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße "Grönlander Damm" ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Hamburg-Meiendorf, das in Hamburgs Osten liegt und eine hohe Wohnqualität aufweist.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Hamburg-Volksdorf und dem Volksdorfer Wald sind Sie von viel Natur umgeben.
Die Lage ist für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden an der frischen Luft ideal.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Penny) und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mit dem Bus haben Sie Anbindungen nach Hamburg-Volksdorf und zur U-Bahn-Station Berne. Mit der U1 sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger City.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen stehen Ihnen im näheren Umkreis zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269500 €

3.351,99 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

251 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.351,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbcx5c

Referenznummer: HIB9192