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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kernstadt Biberach an der Riß 88400
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kernstadt Biberach an der Riß 88400

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
549000 €3.588 €/m²
Finanzierung ab 2205 €/Monat
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem sonnigem Grundstück in beliebter, ruhiger Wohngegend von Biberach

Diese familienfreundliche DHH wurde 1985 in Massivbauweise erstellt. Das Haus mit insgesamt 153 qm Wohnfläche ist in einem guten Allgemeinzustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches helles Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und integriertem Esszimmer. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die Küche hat einen separaten Eingang und ist mit dem Esszimmer durch eine Durchreiche verbunden. Die Einbauküche mit den dazugehörenden Elektrogeräten ist inbegriffen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sehr große Süd-West-Terrasse. Hier können Sie bis in den Abend die Sonne genießen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Über eine Holztreppe gelange Sie ins Obergeschoss.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger großzügiger Dusche. Über zwei dieser Zimmer haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, welcher in Süd-West-Richtung liegt. Das Bad wurde 2018 komplett saniert.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit Dachschräge, ein Bad mit Dusche und die Möglichkeit zum Anschluss einer Küchenzeile. Das Dachgeschoss könnte als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Von hier aus kann man über eine Dachluckentreppe auf die Dachbühne gelangen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- / Heizraum, ein großer Vorratsraum mit Zugang zum Garten, soweit ein großer Hobbyraum mit 26 qm. Die Gas-Heizanlage wurde 2016 erneuert. Es ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.
Im Garten bietet ein Gartenhäuschen viel Platz als Stauraum für die Gartengeräte und vieles mehr. Ein Gewächshaus ist auch vorhanden.
Eine vollunterkellerte Einzelgarage und zwei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab. In der Garage mit zusätzlichem Seiteneingang ist noch Platz für Fahrräder und evtl. eine kleine Werkstatt.

Sonstiges / Weiteres:
-Das Grundstück hat eine Grundfläche von knapp 500 qm
-Wohnfläche: Haus 153 qm + 26 qm² Hobbyraum
-Im Wohn- Essbereich, sowie im 1. Obergeschoss in allen Zimmern ist Parkett vorhanden
-In den Zimmern im Dachgeschoss sorgt ein Laminatboden für ein pflegeleichtes Wohnen.
-In den Fluren, Bädern und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im Biberacher Stadtteil Bachlangen.
Biberach liegt in Oberschwaben, grenzt an das Vorallgäu und hat ca. 32.000 Einwohner.
Die Anbindung an die B30 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar, ebenso wie die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Jordantherme und ihre Saunalandschaft.
Nahegelegene Nachbarschaften sind die Kurorte Bad Buchau, Bad Waldsee und Bad Wurzach. Ulm erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Ins Zentrum Biberachs gelangen Sie in weniger als 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.
Fußläufig gelangt man zum Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt und zum Frei- und Hallenbad.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mit den beiden Firmen Liebherr und Handtmann zwei der großen Arbeitgeber Biberachs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.588,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.588,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.552 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.456 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung.



Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2dfnw5r
Privater Anbieter
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