Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €3.281 €/m²

Finanzierung ab 870 €/Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Altstadt, Erfurt (99084)

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Die Altstadt Erfurts mit Ihrem historischen Ambiente und mittelalterlichen Flair gilt als das größte Flächendenkmal in Deutschland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die überregional bekannte Zitadelle Petersberg, Fischmarkt mit Rathaus, Wenigemarkt und Krämerbrücke. Die geschichts- und denkmalträchtige Liegenschaft, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich im Altstadtkern Erfurts, nahe dem Erfurter Dom, der Predigerkirche, dem Erfurter Hochzeitshaus, sowie dem historischen "Fischmarkt" in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Noch zentraler, historischer und dennoch ruhig geht es kaum! Das Einzeldenkmal ist bekannt als das Haus "Zum großen und kleinen Mühlstein". Bei der umfangreichen Sanierung und dem Umbau in den Jahr 2003 - 2004 wurde das historische Gebäude aus dem 15. Jahrhundert in hochwertiger Bauqualität geschaffen. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Loftcharakter mit entsprechenden Raumhöhen befindet sich im Erdgeschoss mit Blick zum begrünten Innenhof. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, offenen Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum befindet sich gleich neben der Wohnungseingangstür. Die Wohnung ist seit 2008 gut vermietet für eine aktuelle monatliche Kaltmiete von 466 Euro. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen, sodass sich die Kaltmiete ab 01.02.2025 auf monatlich 472 Euro erhöht. Eine Gemeinschaftsdachterrasse mit knapp 90 m² im anderen Gebäudeteil bietet Mehrwert an Lebensfreude. Die Wohnung verfügt über wertige Parkettfußböden, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung ein perfektes Raumklima garantieren. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann für 23.500 Euro optional mit dazu erworben werden.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen