Haus zum Kauf

1550000 €1.550.000 €6.652 €/m²

Finanzierung ab 6477 €/Monat

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10Zimmer

233 m²Wohnfläche

463 m²Grundstück

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Sellin, Sellin (18586)

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Dieses neuwertige Ferienhaus "Villa Gina" bietet mit seinen 233 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche ca. 349 m² auf einer Grundstücksfläche von 463 m² genügend Platz für erholsame Urlaubstage. Das Haus, Baujahr 2017, liegt in einer ruhigen Lage mit Süd- und Westausrichtung und ist nur etwa 500 Meter vom feinen, flach abfallenden kilometerlangen Südstrand entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Aufteilung in 3 Wohneinheiten. Eine davon ist die Einlieger-Souterrain-Wohnung.

Im Haus befinden sich insgesamt 11 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die 3 hochwertigen Küchen von Nobilia sind ein Traum für Hobbyköche. Die Ausstattungsqualität ist gehoben, was sich unter anderem an der Fußbodenheizung auf allen Etagen, den elektrischen Rollläden, 3 Stand-Elektrokaminen und 1 Wandkamin, sowie der Sauna und dem Ruheraum im Untergeschoss zeigt.

Weitere Highlights sind die großen überdachten Terrassen im Unter- und Erdgeschoss sowie der überdachte Balkon im Obergeschoss. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick in die Natur. Die Bäder verfügen über Badewannen, bodengleiche Duschen und Fenster.

Der Außenbereich beeindruckt mit 2 getrennten eingezäunten Gartenflächen, ideal für gemütliche Grillabende oder zum Sonnenbaden. Zudem stehen insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung und 3 Fahrrad- bzw. Gerätehäuser mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Villa Gina ist perfekt für Familien oder Gruppen geeignet, die einen luxuriösen und entspannten Urlaub verbringen möchten. Ferienvermietung ist gestattet und die Eigentümer weisen TOP-Vermietungszahlen vor, welche punkten durch den Aufenthalt von Stammgästen und Dauergästen.

Die Nähe zum Hochuferwanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während der Strand nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Ferienhaus ideal als Rückzugsort für ruhige und erholsame Tage an der Ostsee.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 36.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung