Wohnung zum Kauf 690.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Friedenau Berlin 12159

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Herr Olaf Kopp

Kopp ImmobilienService

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familiendomizil nahe Breslauer Platz

Der repräsentative Altbau (Baujahr ca. 1902) ist ein Baudenkmal (Nr. 09066235).
Das viergeschossige Haus wurde auf einem ca. 1.650 m² großen Grundstück errichtet.
Das Objekt wurde 1902 von dem Architekten Franz Fedler mit einer asymmetrischen Straßenfassade konzipiert.
Die Ecke an der Hauptstraße / Stierstraße ist mit einem Erker und einem Turmgeschoss geschmückt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Loggia

Lage

Friedenau, Berlin (12159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Altbau liegt an der Bundesstraße 1 nahe Breslauer Platz in Berlin-
Schöneberg im beliebten Kiez Friedenau.
Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte, Bio-Märkte, einladende
Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kitas.
An drei Tagen findet ein Wochenmarkt auf dem Breslauer Platz statt.
Die S-Bahn-Station "Friedenau" (S1) mit dem S-Café, die U-Bahn-
Station "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9 - 6 Stationen bis zum
Zoologischen Garten), die U- und S-Bahn-Station "Bundesplatz"
(Ringbahn) und der Innsbrucker Platz mit S- und U-Bahn-Anschluss
(Ringbahn, U4) sowie diverse Buslinien (M85 bis Hauptbahnhof und
M48 bis Alexanderplatz) sind zu Fuß erreichbar. In kurzer Zeit gelangt
man direkt bis zum Kurfürstendamm oder zum Potsdamer Platz.
In der Nähe befinden sich der Perelsplatz, die Ceciliengärten sowie die
Shoppingmeile "Schloßstraße" mit ihren modernen Einkaufszentren und
dem Kinopalast "Titania".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

5.948,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Laufende Kosten

Hausgeld

560 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.948,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.290 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.922 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird mit einer Gasetagenheizung versorgt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kopp ImmobilienServiceGewerblicher Anbieter

Marschnerstr. 27, 12203 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf5f5m

Referenznummer: Stier22