Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.247 €/m²

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hofsteigstraße 10, Lustenau (6890)

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Wohnen mit Aussicht: großzügig geschnittene Wohnung in Lustenau zu verkaufen

Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG an der Adresse Hofsteigstraße 10 in Lustenau.

Einteilung:
- Eingang/Flur
- Separates WC
- Küche
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugewiesen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 395.000,-
Betriebskosten: ca. € 250,-
Rep.fonds: ca € 50,-
Stand Rep.fonds per 01.05.2022: ca. € 36.036,-

HWB/Klasse: 65 kWh/m²a/C

Getätigte Sanierungen:
- Fenster (2018)
- Dämmung (2022)

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111-10) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Vorarlberg