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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €3.990,61 €/m²
8Zimmer
213 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
Buckenhofer Siedlung, Erlangen (91052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
850000 €
3.990,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Mehrfamilienhaus in Erlangen Ost...bevorzugte Lage am Waldrand

Mehrparteienhaus am Waldrand in Erlangen-Ost.
Mitte der 50er Jahre wurde der erste Hausteil - damals noch als Einzelhaus - gebaut, in den 60er Jahren erfolgte dann frühzeitig die Hauserweiterung. Gemeinsam mit dem Nachbarn wurde die Baulücke zwischen den Häusern geschlossen und ein Reihenhauscharakter geschaffen.
Das große Grundstück geht bis zur Bebauungsgrenze im Süden. Es spricht für sich.
Eine integrierte Durchfahrt macht den Weg frei zur Garage und dem Anbau, in dem sich auch noch eine kleine Wohneinheit verbirgt die vermietet werden könnte.
Im Hauptgebäude ist die größte der Wohnungen im Erdgeschoß bezugsfrei; die 3 anderen Wohneinheiten sind langjährig vermietet.
Das Objekt eignet sich für Anleger und Eigennutzer welche durch die Vermietung zusätzlich Ertrag generieren.
Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 213 qm.
Gewisse Investitionen sind erforderlich, um der Immobilie einen "neuen Anstrich" zu geben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleineren Gewerbeeinheiten.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung und in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 353,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.990,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.516 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2eb4h5r
Referenznummer: 1/20/102-102/010708
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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