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Wohnung zum Kauf
245000 €4.518 €/m²
2Zimmer
54,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Kufstein / Endach (6330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Herr Marco Kaufmann
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
245000 €
4.517,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Erdgeschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Anlegerpreis! Kufstein: Neubauwohnung mit garantierter Mietrendite: 4,4% p.a.

Im begehrten Bauprojekt "Endach 18" wurden vor Kurzem 3 weitere Wohneinheiten fertiggestellt. Top W3 verteilt sich auf einer Wohnfläche von 54,23 m². Ein Kellerabteil ist bereits im Preis inkludiert. Als besondere Highlights verfügen alle 3 Einheiten über eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Raumhöhen von 2,80?m.

Attraktiv für Anleger: Für Investoren bietet dieses Objekt eine besondere Gelegenheit: Es wird eine Mietrendite von 4,4?% p.a. für die ersten 3 Jahre garantiert. Dies macht die Investition nicht nur rentabel, sondern auch planungssicher.

Auf Wunsch stehen auch noch Autoabstellplätze in der Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung. Die garantierte Mietrendite findet ebenso beim Kauf von Autoabstellplätzen Anwendung.

Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage oder bei einem persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro in Kufstein. Dort helfen wir Ihnen in entspannter Atmosphäre bei der Auswahl der für Sie passenden Wohnung.

Die Darstellungen der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten, auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Bei Visualisierungen und Schaubildern, welche die Anlage abbilden, handelt es sich lediglich um Beispielbilder, daraus können keine Ansprüche einer bestimmten Ausführungsart oder der Verwendung bestimmter Materialen, Farben udgl. abgeleitet werden. Die Auswahl der Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem
Architekten, bzw. Bauträger.

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen, etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 245.000,00,- zzgl. USt. (Anlegerpreis)
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung,
- € 7.920.- inkl. USt. für Vertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:

Marco Kaufmann
T: +43 699 11953001
M: kaufmann@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Tippfehler vorbehalten Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,30 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 0.38, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.50

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHGewerblicher Anbieter
Maderspergerstraße 2, 6330 KUFSTEIN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Kaufmann
Herr Marco KaufmannDein Kontakt
Online-ID: 2gmkg5d
Referenznummer: 23K147_2
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Herr Marco Kaufmann
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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