Wohnung zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Ahe Bergheim 50127

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Bergheim-Ahe

Selbst einziehen oder vermieten!

Im beliebten Wohnpark in Bergheim-Ahe steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.

Der intelligente Schnitt dieser gemütlichen Wohnung bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumen vom einladenden Flur der Wohnung aus. Ein helles Wohnzimmer, ein sehr schönes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine geräumige Küche befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 62m².

Die Wohnung ist in der 4. Etage (Dachgeschoss) des gepflegten Hauses. Der gemütliche Südwest-Balkon bietet genug Platz für angenehme Sonnenstunden.

Im Preis enthalten ist ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Wohnparks.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber in Kürze frei und kann dann entweder selbst bewohnt oder vermietet werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle Räume online zeigen können. Gerne ermöglichen wir Ihnen aber eine Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns dazu bitte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ahe, Bergheim (50127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, eingebettet in einer grünen und naturnahen Umgebung. Der Wohnpark bietet seinen Bewohnern eine idyllische Atmosphäre mit viel Potenzial zur Erholung, umgeben von weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem PKW sind die Autobahnen A61 und A4 sowie die Bundesstraße B55 schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an Köln, Aachen und die umliegenden Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Verbindung zu wichtigen Zielen in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

1.532,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.532,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

599 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn9b5k

Referenznummer: K-BA0065