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Wohnung zur Miete
580 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
47,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Toplage nahe der Burg: Grosszügige 2,5-Zimmer-Whg im denkmalgeschützten Altbau, Gärten h.d. Veste

Objektbeschreibung Herrschaftliches Haus, das um 1900 in zentraler Innenstadtlage erbaut wurde und heute in zwölf Zwei-Zimmer-Wohnungen, eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung und ein kleines Ladengeschäft aufgeteilt ist. Das Gebäude steht angenehm frei, mit viel Luft nach allen Seiten, an der Ecke Koberger- und Reichstrasse, und hat eine kleine Grünfläche gegenüber. Der Bau, mit vielen schönen Details der Sandsteinfassade, stammt aus der Gründerzeit und ist denkmalgeschützt. Repräsentatives Treppenhaus, schnuckelige Wohnungen! Raumaufteilung Großzügige, helle und charmante 2,5 - Zimmer-Wohnung im vierten Stock des Hauses - mit zauberhaftem Blick aus mehreren historischen Dacherkern, definitiv eine Wohnung zum Wohlfühlen mitten in der Stadt! Die Wohnung erschließt sich durch eine schlichte historische Wohnungstür, die in ein Entrée führt. Dieser Vorraum lässt sich ideal als Garderobe nutzen. Es schließt sich eine aufwendige, vielfach durchfensterte antike Türanlage an, die zum großzügigem Flur führt. Vom Flur zweigen nach rechts das Schlafzimmer, sowie weiter dann das Wohnzimmer ab. Beide Räume sind auch untereinander durch eine Tür verbunden. Linker Hand vom Flur befindet sich das zweckmäßig eingerichtete Duschbad mit WC. Für Parties bietet sich die schnuckelige, aber geräumige Küche an, die stirnseitig am Ende des Flurs liegt.

Fazit: eine zauberhafte, zentral gelegene Wohnung, die historisches Flair ausstrahlt und dabei ausgesprochen gemütlich ist.

Teilmöblierte Küche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt!

DIE FOTOS ZEIGEN DIE WOHNUNG MIT DEN MÖBELN DES VORMIETERS. Vermietet wird die Wohnung ohne diese Möbel!

Bitte keine Haustiere!

Kein Aufzug, kein Balkon!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • teilweise möbliert
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Kobergerstrasse 73, Uhlandstraße, Nürnberg (90408)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Toplage im Viertel "Gärten hinter der Veste"! Es handelt sich um eine der gesuchtesten Wohnlagen im Zentrum von Nürnberg! Das Quartier wurde um 1900 im Rücken der Nürnberger Burg erbaut, heute wird in diesem Zusammenhang vielfach von der "Nordstadt" gesprochen. Herrschaftliche, vielfach denkmalgeschützte Bauten prägen dieses berühmte Jugendstil- und Historismusquartier Nürnbergs. Die Burg und die Altstadt sind fußläufig in einer Viertelstunde erreichbar. Zwei U-Bahn- Stationen liegen wenige Gehminuten von der Haustür entfernt: "Kaulbachplatz" und "Friedrich-Ebert-Platz" (hier auch zahlreiche Buslinien). Beste Anbindung über die Bucher Strasse / B4 nach Erlangen! Selbstverständlich sind angesichts der zentralen Stadtlage auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kinderkrippen und -gärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe zu finden. Dennoch ist das Haus selbst recht ruhig an der Ecke Koberger-/ Reichstrasse gelegen, und öffnet sich nach hinten in eine beschauliche Hofsituation. Schräg gegenüber vom Haus findet sich eine kleine baumbestandene Grünanlage, die von den Fenstern vieler Wohnungen aus einen ansprechenden Blick ins Grüne bietet, und sicherlich eine Seltenheit in dieser Innenstadtlage darstellt. Zwei Strassen weiter lädt der schön angelegte Archivpark zu Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
580 €
12,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
55 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1100 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit!

Bitte nutzen Sie zur Terminvereinbarung das Kontaktformular der Immowelt AG und ergänzen Sie es mit einer aussagekräftigen Kurzbewerbung, gerne mit freiwilligen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Tätigkeit usw. Oder schreiben Sie uns eine entsprechende email an: dr.riedl.vermietung@gmx.de
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Selbstverständlich mieten Sie kostenfrei direkt von uns, dem Hauseigentümer!
Kein Makler!
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 244mb54
Privater Anbieter
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