Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1495 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Gerheiser FundusReal
Immobilien Gerheiser FundusReal
Harald Gerheiser
Immobilien Gerheiser FundusReal
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ruffini-Carrée - Altbauwohnung in Bestlage Neuhausens - renoviert - ab 01.03. beziehbar

Das Carree Ruffini bietet dem verwöhnten Stadtmenschen genau das Richtige: Zentral, absolut ruhig und viel Grün vor der Nase. So lässt sich`s wohnen. Inmitten eines parkähnlichen Grundstücks von ca. 8.000 qm. Die 1926 gebaute Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über eine sparsame Zentralheizung via Fernwärmeversorgung.

***in 2023 erfolgte eine vollständige Renovierung***
+++Bezug ab 01.03.2025 möglich+++

- beide Wohnräume mit Blick in den grünen Innenhof
- hochwertiger Massivholz-Dielenboden in den Wohnräumen und im Flur
- Raumhöhe ca. 2,70m
- besonders praktisch ist die ##große Wohnküche## mit ca. 15qm, herrlich ruhig ausgerichtet zum parkähnlichen Innenhof
- schickes, neues Bad mit Fenster, großformatig und hell gefliest, mit einer Duschwanne und Glaswand
- praktischer Flur mit genügend Platz für die Garderobe.
- Einbauküche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz

Lage

Ruffinistraße 11, Dom Pedro, München (80637)
Dieses bezaubernde Objekt liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage an den Anliegerstraßen Ruffinistraße und Frundsbergstraße. Die stilvolle und gewachsene Nachbarschaft ist von überwiegend Stadthäusern aus der Zeit der Jahrhundertwende gekennzeichnet. Überzeugend ist auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn- Haltestelle Rotkreuzplatz (U1) ist nur 300 m entfernt. Die Straßenbahn-Linie 12 sowie die Buslinien 33 und 183 liegen ca. 100 m entfernt an der Nymphenburger Straße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1745 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1495 €
21,99 €/m²
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
125 €
Kaution
4485 €

Weitere Informationen

WICHTIG!! Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im Hochparterre befindet und über keinen Balkon verfügt!

***Die Wohnung wird selbstverständlich unter Berücksichtigung der sog. Mietpreisbremse vermietet, eine Anpassung der Miethöhe erfolgt über eine entsprechende Indexierung im Mietvertrag.*** Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Anschließend erhalten Sie ggf. eine schriftliche Einladung zur Besichtigung.

***Jede vollständige Anfrage wird garantiert beantwortet.*** Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gerheiser FundusReal
Immobilien Gerheiser FundusRealGewerblicher Anbieter
Theresienstr. 106, 80333 München
Harald Gerheiser
Harald GerheiserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8aj57
Referenznummer: 80637-011-3
Immobilien Gerheiser FundusReal
Immobilien Gerheiser FundusReal
Harald Gerheiser
Immobilien Gerheiser FundusReal
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen