Wohnung zum Kauf

268000 €268.000 €3.536 €/m²

Finanzierung ab 1064 €/Monat

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3,5Zimmer

75,8 m²Wohnfläche

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Oberesslingen, Esslingen (73730)

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Erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser attraktiven Etagenwohnung in Oberesslingen. Die Wohnfläche von ca. 75.8 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das gepflegte Massivbau-Haus stammt aus dem Jahr ca. 1968 und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand.

Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon welcher im Winter auch als "Loggia umgebaut" werden kann. Mit dem praktischen Abstellraum haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Die Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Sie befindet sich in einem 4-geschossigen Gebäude (ohne Aufzug) und ist über das breite Treppenhaus zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Etagenwohnung in Oberesslingen. Lassen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 400 € und beinhaltet alle Kosten der Wohnung bis auf Grundsteuer und eigenem Stromverbrauch. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt davon allein schon ca. 160 € um eventuell in Zukunft anstehenden Maßnahmen abzufedern bzw. genügend Rücklagen zu haben. Ebenfalls im Hausgeld enthalten sind die Kosten für die Außenreinigung und den Winterdienst sowie die Gartenpflege. Eine genaue Auflistung der Kosten erhalten Sie zusammen mit dem Exposé.

Die Rücklagen betragen für die gesamte Einheit zum Stichtag 31.12.2023 bereits 206.000 €. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen