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Immobilien Kanzlei Noblesse GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €1.332 €/m²
488,1 m²Wohnfläche
1.169 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Thea Stenmanns
Immobilien Kanzlei Noblesse GmbH
MediumRectangleTop

Exklusive Stadtvilla mit modernem Flair in Bad Karlshafen

Gewerbeeinheit: 147,35 m²
Wohneinheit 1. Obergeschoss 149,96 m²
mit Balkon
Wohneinheit 2. Obergeschoss 142,84 m²
Spitzboden 34,64 m²
Das Gebäude ist vollunterkellert
Auto - Stellplätze 6

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2007
  • 6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Bad Karlshafen, Bad Karlshafen (34385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
650000 €
1.331,78 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision vom Käufer von 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.331,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
365 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.825 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zweifamilienhaus mit Bürotrakt Begehrte Lage in Bad Karlshafen.
Großzügiges Raumangebot und Gestaltungsvielfalt.
Diese außergewöhnliche Villa in herausragender und besonders wertstabiler Lage in
Bad Karlshafen. Ein solches Objekt wie dieses ist für Bad Karlshafen einzigartig.
Tradition trifft auf Moderne: Hohe Decken, geputze Wände, teilweise Papiertapete, teilweise Seidentapete. Keramische Fliesen, Bäder gefließt, original erhaltener Marmorbelag und teilweise hochwertiger Teppichboden.
Schöne kassttierte Holztüren sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zustand: Gehobene Ausstattung, individuelle Räume, aufwendige Treppenhausaufgänge .
freistehende Gründerzeitvilla Es handelt sich um eine denkmalgeschütze, freistehende Gründerzeitvilla
Baujahr: 1902
Kernsaniert 1988
Aufwendige Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2007 durchgeführt,
ebenfalls aufwendige neuwertige Elektro-Installationen
Die Außentreppe zum Haupteingang ist aus Sandstein.
Im Eingangsbereich Eisengittertor und Gartentür schmiedeeisern.
Im August 2023 wurde eine neue HDG Pelletheizung eingebaut.
Angebot liegt vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Das ebene Gelände ist bepflanzt ( Hecke, Laubbaum, Ziersträucher, Zierrasen und Blumenbeet).
Besichtigungstermine Gern sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0551 49 56 96 50 oder unter 0171 729 4711 erreichbar.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kanzlei Noblesse GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kreuze 25, 37075 Göttingen
Frau Thea StenmannsDein Kontakt
Online-ID: 2dj6y5j
Referenznummer: 240206
Frau Thea Stenmanns
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