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Wohnung zum Kauf
295000 €3.059 €/m²
4Zimmer
96,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Frau Martina Gruber
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

NEU AM MARKT: Wohnpark Obergrafendorf Bauteil C - Vorsteuerabzug möglich

* Klimaaktiv GOLD Standard
* verschiedene Wohnungsgrößen ab € 184.900,00
* Vorsteuerabzug möglich

 

Ökologisch und nachhaltig - ausgezeichnet mit dem Klimaaktiv GOLD Standard besticht dieses Wohnprojekt durch die hochentwickelte Holzbauweise des Marktführers ELK Tech. Die Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten verbunden mit der kleinstrukturierten Grünruhelage sorgen für ein attraktives Wohnumfeld im Grünen. Sie können diese freifinanzierten Wohnungen zur Eigennutzung oder auch mit Vorsteuerabzug als Anleger erwerben. Geplante Fertigstellung Bauteil C: Dezember 2025.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Vertrauen Sie auf das Immobilienservice der Erste Bank und Sparkassengruppe. Gemeinsam mit dem Marktführer ELK Bau und unserem Partnerunternehmen, der Sparkasse Niederösterreich Mitte West bieten wir Ihnen hier ein stimmiges Gesamtpaket für Wohnen, Wertanlage, Finanzierung und nachhaltige Zukunftsvorsorge. Dieses Service ist für Sie als Käufer:in provisionsfrei bei gleichzeitig vollumfassender Servicequalität der s REAL.

EARLY BIRD AKTION: Greifen Sie schnell zu! Bis 31.12.2024 erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung den KFZ-Stellplatz im Wert von € 6.800,00 geschenkt.

Noch können Sie wählen - verfügbare Wohnungstypen:
2 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) ab € 184.900,00 
3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) ab € 242.000,00
4 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) ab € 295.000,00

Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit näheren Informationen, den Grundrissen aller Wohnungen und eine Preisliste.

Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nähere Informationen zum Klimaaktiv GOLD Standard finden Sie unter folgendem Link:

https://www.klimaaktiv.at/bauen-sanieren

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ober-Grafendorf (3200)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.058,90 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,53 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
s REAL Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Frau Martina GruberDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gr6k5u
Referenznummer: OBGC20241114101801133e01398bbb8
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Frau Martina Gruber
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
  • Exposé